樓上廚房改廁所，可行嗎？

2023年12月28日，北京市第三中級(jí)人民法院審理了一起相鄰關(guān)系糾紛

此前，原告發(fā)現(xiàn)家里漏水，便上樓查看，不料竟發(fā)現(xiàn)本是廚房的面積變成了衛(wèi)生間。這讓李先生一家覺得難以接受，“我在樓上炒菜，他在上面上廁所，這事情放誰(shuí)身上也忍不了”。因協(xié)商未果，李先生將樓上住戶高先生訴至法院，要求對(duì)方恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)布局。

被告稱，“房子是我買的，我有產(chǎn)權(quán)，我有權(quán)對(duì)房屋格局進(jìn)行過(guò)改造”。

一審法院對(duì)此案審理后認(rèn)為，衛(wèi)生間與廚房的功能明確，對(duì)建造有一定的特殊要求，被告的房屋改造格局違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。此外，法院認(rèn)為，基于衛(wèi)生間的特殊用途，如此改造會(huì)讓樓下業(yè)主產(chǎn)生不適，不符合一般人的生活習(xí)慣，且有違善良風(fēng)俗。北京三中院二審后維持原判。并在判決書中特別指出，居家貴和睦，近鄰勝遠(yuǎn)親，作為鄰居應(yīng)遵循社會(huì)主義核心價(jià)值觀的指引，本著友善的態(tài)度處理鄰里間的糾紛，房屋改造雖為業(yè)主的自由，但需在規(guī)范允許的范圍內(nèi)進(jìn)行。樓上廚房改廁所，可行？我國(guó)民法典規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗，違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。民事權(quán)利有界限，不可濫用權(quán)利以案說(shuō)法啟示第一單元民事權(quán)利與義務(wù)第四課侵權(quán)責(zé)任與權(quán)利界限一、權(quán)利行使注意界限一、民事權(quán)利有限制1、民事權(quán)利行使的要求(限制)：（1）民事主體行使民事權(quán)利時(shí)不能超過(guò)正當(dāng)?shù)慕缦蕖＃?）不得濫用民事權(quán)利損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。民法為不同的民事權(quán)利設(shè)定了界限我國(guó)民法典規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗，違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。民法知識(shí)速遞《民法典》第七條

民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。《民法典》第八條?民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偃l民事主體不得濫用民事權(quán)利損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。林某在某電商平臺(tái)注冊(cè)了一家店鋪，并通過(guò)了實(shí)名認(rèn)證。云某通過(guò)網(wǎng)絡(luò)在該店鋪訂購(gòu)了一條某品牌的褲子。收到貨品后，云某發(fā)現(xiàn)貨品與網(wǎng)頁(yè)宣傳不符，就發(fā)表了買家評(píng)論并給予差評(píng)。之后，雙方為此產(chǎn)生爭(zhēng)議，云某又追加評(píng)論，談了自身感受。林某對(duì)此大為不滿，以云某惡意差評(píng)，侵犯該店名譽(yù)權(quán)為由，向人民法院起訴云某侵害名譽(yù)權(quán)。

思考：你認(rèn)為云某的行為是否構(gòu)成侵權(quán)？為什么？給我們什么啟示？③行使民事權(quán)利時(shí)不能超過(guò)正當(dāng)界限，不得濫用民事權(quán)利損害他人合法權(quán)益

。①小云的行為是否構(gòu)成侵權(quán)要具體分析。

②云某是基于客觀事實(shí)對(duì)商品質(zhì)量或者服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行批評(píng)、評(píng)論，就不能認(rèn)定為侵害名譽(yù)權(quán)。但是，小云追加的評(píng)論中如果有誹謗、低毀的，則構(gòu)成侵權(quán)。（1）民法對(duì)名譽(yù)權(quán)（人身權(quán)）設(shè)定的界限：2、不同民事權(quán)利的界限：

①對(duì)經(jīng)營(yíng)者的產(chǎn)品質(zhì)量或者服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行批評(píng)、評(píng)論，就不能認(rèn)定為侵害名譽(yù)權(quán)。但借機(jī)以誹謗、詆毀、侮辱等方式損害對(duì)方利益的，則構(gòu)成侵權(quán)。

一、民事權(quán)利有限制（1）民法對(duì)名譽(yù)權(quán)（人身權(quán)）設(shè)定的界限：②民法典》第一千零二十五條：行為人為公共利益實(shí)施新聞報(bào)道、輿論監(jiān)督等行為，影響他人名譽(yù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。但是有下列情形之一的除外：

（一）捏造、歪曲事實(shí)；（二）對(duì)他人提供的嚴(yán)重失實(shí)內(nèi)容未盡到合理核實(shí)義務(wù)；（三）使用侮辱性言辭等貶損他人名譽(yù)的，則構(gòu)成侵權(quán)。

某報(bào)社發(fā)表多篇文章，如《礦泉壺的“神力”有待商榷》《當(dāng)心礦泉壺的副作用》《礦泉壺也有害》等，稱有關(guān)研究表明，礦泉壺的礦化、磁化、滅菌裝置有害，提醒消費(fèi)者“慎用”“當(dāng)心”，并對(duì)幾家礦泉壺生產(chǎn)企業(yè)的廣告提出批評(píng)。被點(diǎn)名批評(píng)的企業(yè)向法院起訴，認(rèn)為報(bào)社的行為侵犯了其名譽(yù)權(quán)。思考：報(bào)社是否侵犯了礦泉壺生產(chǎn)企業(yè)的名譽(yù)權(quán)？3、不同民事權(quán)利的界限：

一、民事權(quán)利有限制2、不同民事權(quán)利的界限：（2）民法對(duì)著作權(quán)（財(cái)產(chǎn)權(quán)之知識(shí)產(chǎn)權(quán)）的限制：合理使用和法定許可使用。①

作品的合理使用(不需同意也不必付費(fèi))合理使用的幾種常見特定情形：a.為個(gè)人學(xué)習(xí)、研究或者欣賞，使用他人已經(jīng)發(fā)表的作品；b.為介紹、評(píng)論某一作品或者說(shuō)明某一問題，在作品中適當(dāng)引用他人已經(jīng)發(fā)表的作品；c.為報(bào)道時(shí)事新聞，在報(bào)紙、期刊、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等媒體中不可避免地再現(xiàn)或者引用已經(jīng)發(fā)表的作品；d.為課堂教學(xué)或者科學(xué)研究，翻譯或者少量復(fù)制已經(jīng)發(fā)表的作品，供教學(xué)或者科研人員使用。…………----在特定的情形中，使用作品不需要著作權(quán)人同意，也不必支付使用費(fèi)。

一、民事權(quán)利有限制（2）民法對(duì)著作權(quán)的限制：合理使用和法定許可使用。注意：法定許可使用幾種常見情形：a.報(bào)刊轉(zhuǎn)載其他報(bào)刊上發(fā)表的作品。b.在為實(shí)施九年義務(wù)教育和國(guó)家教育規(guī)劃而編寫出版的教科書中，匯編已經(jīng)發(fā)表的作品片段或者短小的文字作品、音樂作品。c.廣播電臺(tái)、電視臺(tái)播放他人已發(fā)表的作品或者播放已出版的錄音制品。d.……②作品的法定許可使用(除非禁用，無(wú)需同意、應(yīng)當(dāng)付費(fèi)）。----在某些情形中，（除非權(quán)利人事先聲明不許使用）他人可以不經(jīng)著作權(quán)人同意，直接使用著作權(quán)人的作品，但應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付使用費(fèi)，這屬于作品的法定許可使用。注意：在合理使用和法定許可使用的情況下，都仍須指明作者和作品出處。2、不同民事權(quán)利的界限：

一、民事權(quán)利有限制對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)在著作權(quán)上的限制作品的法定許可使用1.區(qū)別：(1)合理使用不能以營(yíng)利為目的。(2)法定許可使用和合理使用的區(qū)別在于法定許可需支付使用費(fèi)，而合理使用不需支付使用費(fèi)。2.相同點(diǎn)：合理使用、法定許可使用均應(yīng)說(shuō)明作者姓名、作品名稱和出處，并且應(yīng)尊重作者享有的其他權(quán)利。民法為不同民事權(quán)利設(shè)定了界限民事權(quán)利有限制作品的合理使用對(duì)點(diǎn)練習(xí)1.（2023·海南）著作權(quán)是權(quán)利人針對(duì)特定作品依法享有的支配和獲取利益的權(quán)利。他人未經(jīng)著作權(quán)人許可，擅自使用作品，有可能構(gòu)成侵權(quán)。下列屬于侵犯著作權(quán)的是（）①小董從網(wǎng)上下載了一首流行歌曲供個(gè)人欣賞②某出版社無(wú)償原文出版了近代學(xué)者梁?jiǎn)⒊氖鹈募圩钚掳娴慕梯o用書匿名全文收錄了當(dāng)代作家莫某的一篇短文④小鄭的畢業(yè)論文未標(biāo)出處使用了林某已發(fā)表文章的大段原文A．①②B．①③C．②④D．③④①：小董從網(wǎng)上下載一首流行歌曲供個(gè)人欣賞，這符合作品的合理使用情形，未侵犯著作權(quán)，①不合題意。②：著作權(quán)屬于自然人的，保護(hù)期是作者有生之年加去世后50年。某出版社無(wú)償原文出版近代學(xué)者梁?jiǎn)⒊?1873-1929年)的署名文集，沒有侵犯著作權(quán)，②不合題意。③：最新版的教輔用書匿名全文收錄了當(dāng)代作家莫某的一篇短文，“匿名全文收錄”已經(jīng)侵犯了著作權(quán)，③符合題意。④：在合理使用和法定許可使用的情況下，仍須指明作者和作品出處。小鄭的畢業(yè)論文未標(biāo)出處，屬于侵犯著作權(quán)，④符合題意。故本題選D。D在作業(yè)中引用他人文章的一大段話。從同學(xué)那里拷貝一份應(yīng)用軟件，安裝到自己的電腦上。從網(wǎng)上找到一首流行歌曲，下載到自己手機(jī)上。中學(xué)語(yǔ)文教材書中收錄一篇某當(dāng)代作家的散文。?以上行為是否侵犯著作權(quán)？為什么？用于個(gè)人學(xué)習(xí)使用他人作品不侵權(quán)。屬合理使用。分情況：允許，不侵權(quán)；未允許，多臺(tái)電腦安裝軟件。屬侵權(quán)。

分情況：正規(guī)網(wǎng)站下，用于個(gè)人欣賞，不傳播，屬合理使用不侵權(quán)。下盜版歌曲，侵權(quán)。

屬法定許可使用，不侵權(quán)。樓上廚房改廁所，可行嗎？

2023年12月28日，北京市第三中級(jí)人民法院審理了一起相鄰關(guān)系糾紛

此前，原告發(fā)現(xiàn)家里漏水，便上樓查看，不料竟發(fā)現(xiàn)本是廚房的面積變成了衛(wèi)生間。這讓李先生一家覺得難以接受，“我在樓上炒菜，他在上面上廁所，這事情放誰(shuí)身上也忍不了”。因協(xié)商未果，李先生將樓上住戶高先生訴至法院，要求對(duì)方恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)布局。

被告稱，“房子是我買的，我有產(chǎn)權(quán)，我有權(quán)對(duì)房屋格局進(jìn)行過(guò)改造”。妥善處理相鄰關(guān)系1.相鄰關(guān)系的含義和實(shí)質(zhì)

【知識(shí)拓展】（1）相鄰關(guān)系的客體一般不是不動(dòng)產(chǎn)本身，而是由行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的與相鄰人有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益或其他利益（如：通行權(quán)、采光權(quán)、安寧權(quán)等）。（2）所謂“相鄰”，并不以不動(dòng)產(chǎn)的直接相鄰為限（直接相鄰+間接相鄰）。（1）含義：相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）實(shí)質(zhì)：相鄰關(guān)系是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的限制或延伸。二

妥善處理相鄰關(guān)系2.為什么要妥善處理相鄰關(guān)系(1)必要性:

鄰里之間如果在排水、通行、通風(fēng)、采光、觀景等方面處理不當(dāng)，就可能引發(fā)侵權(quán)糾紛；(2)意義:法律規(guī)定相鄰關(guān)系，對(duì)于保護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，穩(wěn)定社會(huì)秩序，具有重要的意義。①相鄰用水、排水、關(guān)系;②相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系;③相鄰?fù)L(fēng)、采光、日照關(guān)系;④相鄰不動(dòng)產(chǎn)利用（土地、房屋、林木、地上的固定物）與管線安設(shè)關(guān)系;

⑤相鄰有害物質(zhì)排放關(guān)系（如：大氣污染物/水污染物/土壤污染物/噪聲/光/電磁輻射。

二、妥善處理相鄰關(guān)系3、相鄰關(guān)系的主要類型（1）處理相鄰關(guān)系的原則：民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。（2）法律依據(jù)：法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。（3）具體要求：

相鄰關(guān)系一方在為自己便利行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)照顧到相鄰方的利益。①民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水、通行等提供必要的便利;②不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。4.★如何處理相鄰關(guān)系?（原則+法律依據(jù)+具體要求）探究分享P38：徐某在住宅樓三層的自家陽(yáng)臺(tái)上搭建了鴿舍，飼養(yǎng)、放飛信鴿。鴿糞給樓下住戶造成嚴(yán)重的污染，放飛的信鴿也嚴(yán)重地影響鄰居的休息。幾戶鄰居與徐某協(xié)商無(wú)效后，將他告上人民法院，要求其停止侵權(quán)行為并進(jìn)行賠償。徐某則認(rèn)為自己有權(quán)在自家陽(yáng)臺(tái)養(yǎng)信鴿。思考：徐某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任嗎?請(qǐng)說(shuō)明你的判斷理由。(1)徐某應(yīng)承擔(dān)民事法律責(zé)任。(2)理由：①依據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。相鄰關(guān)系一方在為自己便利行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)照顧到相鄰方的利益。相鄰關(guān)系的一方給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失等。

徐某應(yīng)該本著不影響樓下鄰居正常生活的原則妥善安置鴿舍。（樓下的鄰居應(yīng)本著互諒互讓的原則，理解養(yǎng)鴿人對(duì)鴿子的情感，如果徐某調(diào)整鴿舍后能夠排除妨礙，則應(yīng)當(dāng)理解接受。）②公民在從事民事活動(dòng)時(shí)，必須遵循公平原則、綠色原則、不得違背公序良俗。徐某在自家陽(yáng)臺(tái)搭建鴿舍，徐某飼養(yǎng)信鴿的行為未違反法律規(guī)定，卻給鄰居帶來(lái)了嚴(yán)重污染，并嚴(yán)重影響鄰居休息，這違背了公平原則，也不符合社會(huì)公德的要求。本課小結(jié)權(quán)利行使注意界限民事權(quán)利有限制行使民事權(quán)利的要求（界限）民法對(duì)不同民事權(quán)利的限制妥善處理相鄰關(guān)系相鄰關(guān)系含義與實(shí)質(zhì)意義相鄰關(guān)系的主要類型原則與要求名譽(yù)權(quán)（人身權(quán)）著作權(quán)（財(cái)產(chǎn)權(quán)之知識(shí)產(chǎn)權(quán)）侵權(quán)責(zé)任權(quán)利界限第四課

侵權(quán)責(zé)任與權(quán)利界限侵權(quán)責(zé)任的法律規(guī)定、承擔(dān)方式、訴訟時(shí)效、侵權(quán)責(zé)任的類型及其適用情況；法律規(guī)定侵權(quán)責(zé)任的意義行使民事權(quán)利的要求；權(quán)利界限的表現(xiàn)（名譽(yù)權(quán)、著作權(quán)、相鄰權(quán)）；妥善處理相鄰關(guān)系（實(shí)質(zhì)、為什么、主要類型、如何妥善處理）

小陸家的西側(cè)是某公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，中間隔一條寬15米左右的公共通道。該公司為給其東面展廳的外部環(huán)境照明，在展廳圍墻邊安裝了4個(gè)照明燈，每晚7時(shí)至次日晨5時(shí)開啟。照明燈高度與小陸家的陽(yáng)臺(tái)持平，最近處離居室20米左右，其間沒有任何物體遮擋。照明燈開啟后，燈光除照亮展廳外，還照射到周圍住宅的外墻上及小陸家的居室內(nèi)。夜間從陽(yáng)臺(tái)上目視照明燈燈光，非常刺眼。小陸家要求該公司停用照明燈，但該公司認(rèn)為安裝使用