2025年清潔作業(yè)安全管理合同本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有或管理位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型，如辦公樓、商場(chǎng)、住宅區(qū)等]，需要專業(yè)清潔服務(wù)；乙方擁有提供清潔服務(wù)的能力和資質(zhì)。甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就清潔服務(wù)及相關(guān)安全管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供位于上述物業(yè)地址內(nèi)的清潔服務(wù)，具體包括但不限于：(1)公共區(qū)域地面日常清潔，包括走廊、大廳、電梯廳等；(2)公共區(qū)域墻面、柱子、天花板的定期清潔；(3)公共衛(wèi)生間、洗手間的清潔與消毒；(4)垃圾收集點(diǎn)的清潔及垃圾袋裝化、分類處理；(5)[其他具體清潔項(xiàng)目，例如：玻璃幕墻清洗、地毯清洗、特殊設(shè)備區(qū)域清潔等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列明]；(6)應(yīng)急清潔服務(wù)。1.2清潔服務(wù)的具體區(qū)域詳見(jiàn)附件一《服務(wù)區(qū)域明細(xì)表》（如無(wú)附件，則在此處描述清楚）。1.3清潔服務(wù)的執(zhí)行頻率為：(1)每日清潔：[具體時(shí)間或描述，例如：夜間10點(diǎn)至次日早上7點(diǎn)，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡回清潔]；(2)每周清潔：[具體項(xiàng)目和時(shí)間，例如：每周五對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行深度清潔消毒]；(3)每月清潔：[具體項(xiàng)目和時(shí)間，例如：每月最后一個(gè)周五對(duì)走廊進(jìn)行深度清潔]；(4)[其他清潔頻率要求，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況列明]。1.4清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：國(guó)家或地方相關(guān)清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方內(nèi)部制定的標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]，具體要求見(jiàn)附件二《清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（如無(wú)附件，則在此處簡(jiǎn)述或引用標(biāo)準(zhǔn)名稱）。第二條安全管理體系與職責(zé)2.1雙方確認(rèn)，安全是合同履行的首要前提。乙方承諾在整個(gè)合同期內(nèi)，將其安全管理責(zé)任置于首位，確保所有清潔作業(yè)均在安全的前提下進(jìn)行，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保及清潔作業(yè)安全的所有適用法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2乙方安全責(zé)任：(1)資質(zhì)與培訓(xùn)：乙方保證所有在本合同項(xiàng)下從事清潔作業(yè)的人員均年滿18周歲，持有有效的健康證明，并根據(jù)作業(yè)內(nèi)容要求持有相應(yīng)的特種作業(yè)操作證（如高空作業(yè)證、電工證等）。乙方在派遣人員前，必須完成對(duì)其進(jìn)行的包括但不限于通用安全知識(shí)、特定清潔作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理措施等方面的全面安全培訓(xùn)，確保每位員工都具備必要的安全意識(shí)和操作技能。所有培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，并應(yīng)甲方要求隨時(shí)提供查閱。(2)法規(guī)與規(guī)程遵守：乙方及其所有工作人員必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》以及國(guó)家、地方發(fā)布的關(guān)于建筑清洗、高空作業(yè)、化學(xué)品使用、用電安全等相關(guān)的法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范（例如：《建筑清洗作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ310等）。乙方應(yīng)制定并實(shí)施符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)部安全管理制度和作業(yè)規(guī)程。(3)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制：乙方在實(shí)施任何清潔作業(yè)前，必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在的危險(xiǎn)源，如高處墜落、物體打擊、觸電、機(jī)械傷害、滑倒摔傷、中毒窒息、化學(xué)品泄漏等，并針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)制定切實(shí)有效的控制措施和應(yīng)急預(yù)案。對(duì)于涉及高處作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)、有限空間作業(yè)、臨時(shí)用電、危險(xiǎn)化學(xué)品使用等高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)，必須事先編制專項(xiàng)安全方案，并向甲方報(bào)審，獲得甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。(4)個(gè)人防護(hù)裝備：乙方必須為所有工作人員根據(jù)作業(yè)內(nèi)容配備充足、合格、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用品（PPE），包括但不限于安全帽、安全帶（高處作業(yè)必須系掛雙繩，高掛低用）、防護(hù)眼鏡、防護(hù)手套、安全鞋、防護(hù)服、呼吸防護(hù)器（如需）、安全警示帶、照明設(shè)備等。乙方應(yīng)監(jiān)督并確保工作人員在作業(yè)過(guò)程中正確佩戴和使用個(gè)人防護(hù)裝備。(5)設(shè)備與工具安全：乙方使用的所有清潔設(shè)備、工具（如洗地機(jī)、吸塵器、高空作業(yè)車、電動(dòng)工具、梯子、起重設(shè)備等）必須符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其處于安全狀態(tài)。特種設(shè)備（如高空作業(yè)車、壓力容器等）必須按規(guī)定進(jìn)行注冊(cè)登記和定期檢驗(yàn)。乙方應(yīng)將設(shè)備的安全操作規(guī)程告知操作人員，并進(jìn)行培訓(xùn)。(6)現(xiàn)場(chǎng)安全措施：乙方必須在清潔作業(yè)區(qū)域設(shè)置醒目的安全警示標(biāo)識(shí)，告知作業(yè)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)。在需要時(shí)，應(yīng)設(shè)置物理隔離措施（如護(hù)欄、安全網(wǎng)、警示帶），防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域或誤入危險(xiǎn)區(qū)域。作業(yè)前，應(yīng)清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)可能存在的障礙物和危險(xiǎn)品。(7)化學(xué)品管理：如清潔作業(yè)需使用化學(xué)品（清潔劑、消毒劑等），乙方必須使用經(jīng)國(guó)家認(rèn)證、具有合格證明和環(huán)境安全認(rèn)證的合格產(chǎn)品，并必須向作業(yè)人員提供相應(yīng)的化學(xué)品安全技術(shù)說(shuō)明書（MSDS）。操作人員必須經(jīng)過(guò)專項(xiàng)培訓(xùn)，了解化學(xué)品特性、安全使用方法和應(yīng)急處置措施。化學(xué)品的儲(chǔ)存、使用和廢液處置必須符合環(huán)保和安全管理要求，不得污染環(huán)境或危害人體健康。(8)應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)：乙方必須制定詳細(xì)、可操作的應(yīng)急預(yù)案，涵蓋火災(zāi)、觸電、高處墜落、化學(xué)品泄漏、人員中暑或受傷、自然災(zāi)害等可能發(fā)生的緊急情況。明確應(yīng)急組織架構(gòu)、人員職責(zé)、報(bào)告程序、處置流程、外部救援聯(lián)絡(luò)方式等。在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)配備必要的應(yīng)急物資，如急救箱（包含常用藥品和急救器械）、滅火器、應(yīng)急照明、通訊設(shè)備等，并確保其有效可用。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期組織演練。(9)事故報(bào)告與處理：任何形式的安全事故、未遂事件或安全事件（包括但不限于人員輕傷、重傷、死亡，設(shè)備損壞，財(cái)產(chǎn)損失，環(huán)境污染事件等），乙方必須在事件發(fā)生后[具體時(shí)限，例如：1小時(shí)內(nèi)]立即向甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及甲方指定的聯(lián)系人報(bào)告，并迅速采取必要的救助、控制措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。同時(shí)，積極配合甲方、相關(guān)政府部門及保險(xiǎn)公司的調(diào)查處理工作。乙方對(duì)事故負(fù)有責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。(10)保險(xiǎn)：乙方必須投保足額的雇主責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋合同項(xiàng)下所有工作人員在提供清潔服務(wù)期間因執(zhí)行工作任務(wù)而可能發(fā)生的意外傷害以及可能對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)或第三方造成的損害。保險(xiǎn)單應(yīng)至少在合同簽訂后[具體天數(shù)，例如：15日]內(nèi)提交給甲方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理理賠事宜，并及時(shí)通知甲方相關(guān)進(jìn)展。(11)安全檢查與溝通：乙方應(yīng)建立內(nèi)部定期安全檢查制度，至少每月進(jìn)行一次全面的安全自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改并記錄在案。乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通安全情況，接受甲方的安全監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理安全建議應(yīng)予以采納并落實(shí)。甲方有權(quán)在合同履行期間，隨時(shí)對(duì)清潔作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理情況進(jìn)行抽查，乙方應(yīng)予以積極配合，提供必要的便利。2.3甲方安全責(zé)任：(1)甲方應(yīng)向乙方提供清潔作業(yè)所需的必要場(chǎng)地條件，確保作業(yè)環(huán)境相對(duì)安全。甲方應(yīng)提前告知乙方其掌握的與安全相關(guān)的場(chǎng)地信息，如地下管線走向、結(jié)構(gòu)薄弱點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)域、禁火區(qū)等。(2)甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就清潔服務(wù)及安全管理事宜進(jìn)行日常溝通協(xié)調(diào)。(3)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行員工的安全培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)安全檢查。(4)因甲方原因（如提供錯(cuò)誤信息、未提供必要安全條件等）導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三條服務(wù)與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同第一條約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，在約定的服務(wù)時(shí)間進(jìn)行清潔作業(yè)。3.2甲方有權(quán)對(duì)清潔服務(wù)的完成質(zhì)量進(jìn)行日常巡查和定期驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收前[具體時(shí)間，例如：24小時(shí)]通知乙方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同第一條和附件二（如有）確定。3.3甲方應(yīng)在收到乙方完成的清潔項(xiàng)目后[具體時(shí)間，例如：48小時(shí)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如對(duì)清潔質(zhì)量有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)提出書面意見(jiàn)，說(shuō)明具體問(wèn)題所在。乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后[具體時(shí)間，例如：3日]內(nèi)，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格需要整改的，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.4如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為該部分清潔服務(wù)驗(yàn)收合格。第四條費(fèi)用與支付4.1本合同項(xiàng)下清潔服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[總金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]整）。(或：清潔服務(wù)費(fèi)用按[具體計(jì)算方式，例如：建筑面積×單價(jià)、使用面積×單價(jià)、項(xiàng)目包干等]方式計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》（如無(wú)附件，則在此處詳細(xì)說(shuō)明）)。4.2費(fèi)用包含：[說(shuō)明費(fèi)用是否包含稅費(fèi)、清潔材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等]。4.3支付方式：甲方按[具體方式，例如：月度、季度]支付服務(wù)費(fèi)用。(具體支付節(jié)點(diǎn)和條件：例如：甲方在收到乙方每期完成的清潔服務(wù)驗(yàn)收合格確認(rèn)單后[具體天數(shù)，例如：10個(gè)工作日]內(nèi)，支付該期服務(wù)費(fèi)用的[百分比，例如：80%]；剩余[百分比，例如：20%]作為質(zhì)量保證金，在合同履行期滿且無(wú)遺留問(wèn)題后[具體天數(shù)，例如：30個(gè)工作日]內(nèi)支付]。4.4甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]開(kāi)戶銀行：[乙方開(kāi)戶行名稱]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.5乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票（[具體發(fā)票類型，例如：增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票]）。第五條合同期限與終止5.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年[月數(shù)]月。5.2合同期滿前[具體時(shí)間，例如：一個(gè)月]，如雙方均未提出書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期[年數(shù)]年[月數(shù)]月，續(xù)期次數(shù)不限/續(xù)期次數(shù)不超過(guò)[次數(shù)]次?；颍汉贤跐M后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]協(xié)商簽訂新的合同。5.3任何一方有權(quán)在合同期內(nèi)因以下原因提前終止本合同：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；(2)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面通知后[具體天數(shù)，例如：15日]內(nèi)仍未糾正的；(3)乙方出現(xiàn)重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，或被相關(guān)政府部門責(zé)令停業(yè)整頓的；(4)乙方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的；(5)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。5.4提前終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同第九條。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、價(jià)格信息等）和本合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：(1)未能按約定標(biāo)準(zhǔn)完成清潔服務(wù)，經(jīng)甲方指出后拒不整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)]內(nèi)完成整改，并可根據(jù)情況減少相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。(2)乙方違反本合同第二條第2.1款至2.11款中關(guān)于安全管理的規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方人員、財(cái)產(chǎn)造成的全部損失賠償、罰款、行政處罰等。甲方有權(quán)立即單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額[百分比，例如：50%]的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切額外費(fèi)用。(3)未能按時(shí)足額支付員工工資、社保等，導(dǎo)致員工投訴、勞動(dòng)仲裁或訴訟，給甲方造成聲譽(yù)或管理麻煩的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方違約金人民幣[金額]元。(4)未能按約定提供資質(zhì)證明、培訓(xùn)記錄、保險(xiǎn)單等文件，影響甲方監(jiān)督的，乙方應(yīng)立即補(bǔ)交，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外查詢或核實(shí)費(fèi)用。(5)逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比，例如：千分之五]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的[百分比，例如：10%]。7.2甲方違約責(zé)任：(1)無(wú)正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比，例如：千分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的[百分比，例如：10%]。(2)因甲方原因（如提供錯(cuò)誤信息、未提供必要條件）導(dǎo)致乙方發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。7.3任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。第八條不可抗力8.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。(或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體人民法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴