方案背景與意義養(yǎng)老機構(gòu)作為老年人集中生活的特殊場所，人員行動能力弱、疏散難度大，火災隱患的危害性被進一步放大。消防設(shè)施作為火災預防、報警、撲救及人員疏散的核心保障，其完好性、有效性直接關(guān)系到機構(gòu)內(nèi)人員的生命安全與財產(chǎn)安全。建立科學、系統(tǒng)的消防設(shè)施維護管理機制，既是落實《中華人民共和國消防法》《養(yǎng)老機構(gòu)消防安全管理規(guī)范》等法規(guī)要求的必要舉措，更是踐行“安全為老”服務理念的核心環(huán)節(jié)。維護管理目標1.設(shè)施效能保障：確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)、滅火器等設(shè)施全天候處于完好有效狀態(tài)，各類功能（報警、滅火、疏散引導）響應及時、動作可靠。2.風險防控升級：通過常態(tài)化維護，提前排查并消除設(shè)施故障隱患，將火災風險控制在萌芽階段，降低火災發(fā)生概率及事故損失。3.應急能力提升：結(jié)合設(shè)施維護，同步優(yōu)化應急預案流程，提升員工對消防設(shè)施的實操能力，確保火災發(fā)生時能高效聯(lián)動設(shè)施、組織人員疏散。維護管理職責體系組織架構(gòu)成立“養(yǎng)老機構(gòu)消防管理小組”，由機構(gòu)負責人任組長，消防安全管理人（或分管副院長）任副組長，后勤保障、護理部、安保組等部門負責人為成員。小組統(tǒng)籌消防設(shè)施維護的規(guī)劃、監(jiān)督與考核，確保責任層層落實。職責分工機構(gòu)負責人：為消防設(shè)施維護第一責任人，審批維護計劃、保障經(jīng)費投入，定期聽取維護工作匯報。消防安全管理人：牽頭制定維護方案、組織日常檢查與維護作業(yè)，協(xié)調(diào)外部維保單位，跟蹤隱患整改。崗位員工：執(zhí)行日常巡查（如護理員、安保員），發(fā)現(xiàn)設(shè)施異常立即上報；參與消防演練，熟悉本區(qū)域設(shè)施使用方法。消防設(shè)施分類及維護要點結(jié)合養(yǎng)老機構(gòu)建筑特點與設(shè)施類型，針對性制定維護標準：火災自動報警系統(tǒng)日常巡查（每日）：檢查控制器指示燈（電源、故障、火警）是否正常，設(shè)備外觀有無損壞、積塵；測試手動報警按鈕、聲光報警器功能（每周抽樣測試，避免頻繁觸發(fā)影響老人）。季度維護：委托維保單位測試系統(tǒng)聯(lián)動功能（如報警后噴淋泵啟動、防排煙風機啟動），清潔煙感、溫感探測器（避免粉塵、昆蟲干擾），檢查線路絕緣電阻。年度檢測：聯(lián)合第三方機構(gòu)對系統(tǒng)進行全面檢測，重點驗證報警響應時間、聯(lián)動邏輯準確性。自動噴水滅火系統(tǒng)日常巡查（每日）：檢查噴淋頭（無破裂、遮擋）、末端試水裝置（閥門關(guān)閉、無漏水），管網(wǎng)壓力表（保持設(shè)計壓力）。月度維護：啟動噴淋泵控制柜“手動/自動”切換測試，檢查水泵接合器（無堵塞、標識清晰），清理管網(wǎng)周邊雜物。季度測試：打開末端試水閥，測試水流指示器、壓力開關(guān)動作反饋，驗證噴淋泵啟動時間（≤2分鐘）。年度檢修：檢查管網(wǎng)腐蝕情況（特別是地下室、潮濕區(qū)域），更換老化閥門密封件，對噴頭進行抽樣檢查（重點關(guān)注廚房、活動室等高風險區(qū)域）。消火栓系統(tǒng)日常巡查（每日）：檢查消火栓箱（門完好、組件齊全：水槍、水帶、閥門無損壞），消火栓按鈕功能（按下后能啟動消防泵）。月度維護：測試消火栓管網(wǎng)壓力（靜壓≥0.07MPa，動壓≥0.15MPa），檢查消防泵控制柜狀態(tài)（自動/手動切換正常）。季度測試：打開最不利點消火栓，測試出水壓力、流量（滿足滅火要求），啟動消防泵（主泵、備泵切換正常）。年度檢修：檢查管網(wǎng)閥門密封性（特別是地下管網(wǎng)），對銹蝕消火栓箱、水帶進行更換，清理消火栓周邊障礙物（確保疏散通道暢通）。防排煙系統(tǒng)日常巡查（每日）：檢查風機外觀（無損壞、積塵），風口（無遮擋、開閉正常），手動控制按鈕（標識清晰、功能正常）。月度維護：測試風機控制柜“自動/手動”模式切換，檢查風管（無變形、漏風），聯(lián)動火災報警系統(tǒng)測試風口自動開啟功能。季度測試：啟動風機，測試風速（走廊≥1.0m/s，樓梯間≥1.5m/s），檢查風機減震、噪音是否超標（避免影響老人休息）。年度維護：清理風機葉輪積塵，檢查皮帶張緊度，對風管進行氣密性檢測（重點關(guān)注地下室、封閉樓梯間）。應急照明與疏散指示系統(tǒng)日常巡查（每日）：檢查燈具外觀（無破損、閃爍），疏散指示標志（方向清晰、無遮擋），測試斷電后自動點亮功能（每周抽樣測試）。月度測試：切斷主電源，測試應急照明連續(xù)點亮時間（≥90分鐘），疏散指示標志亮度（≥10cd/㎡）。季度維護：檢查蓄電池容量（用萬用表測試電壓，低于額定值80%時更換），清理燈具表面積塵（避免影響透光率）。年度檢修：更換老化燈具（使用年限超5年的強制更換），優(yōu)化疏散指示標志布局（確保走廊、樓梯間、活動室等區(qū)域全覆蓋）。滅火器日常巡查（每日）：檢查壓力指針（綠色區(qū)域為正常），外觀（無變形、銹蝕），鉛封、噴管（無損壞、堵塞）。月度維護：核對滅火器配置數(shù)量、類型（廚房用干粉滅火器，宿舍用二氧化碳滅火器），清理周邊雜物（確保取用方便）。季度檢查：稱重檢查（干粉滅火器失重超5%時充裝），檢查噴管密封性（噴射試驗抽樣比例≤5%，避免浪費藥劑）。年度處置：委托專業(yè)單位對到期滅火器（干粉滅火器有效期5年，充裝后每2年檢測）進行充裝或報廢，更新壓力標識。維護管理流程日常巡查（每日）由護理員、安保員按“區(qū)域包干制”巡查，重點檢查設(shè)施外觀、功能指示燈、壓力值等，發(fā)現(xiàn)異常（如噴淋頭破裂、報警控制器故障）立即填寫《消防設(shè)施巡查記錄表》，并上報消防安全管理人。月度檢查（每月5日前）由消防安全管理人組織，聯(lián)合后勤、護理部門對全機構(gòu)設(shè)施進行“拉網(wǎng)式”檢查：測試各系統(tǒng)關(guān)鍵功能（如消防泵啟動、應急照明切換）；核查巡查記錄，跟蹤隱患整改情況；形成《月度消防設(shè)施檢查報告》，報機構(gòu)負責人備案。季度維護（每季度首月10日前）委托專業(yè)維保單位（或內(nèi)部技術(shù)人員）對設(shè)施進行深度維護：清潔設(shè)備、測試聯(lián)動邏輯、緊固線路接頭；對老化部件（如噴淋泵密封件、滅火器噴管）進行預防性更換；出具《季度維護報告》，明確下次維護重點。年度檢測（每年12月）委托具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，依據(jù)《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》進行全面檢測；針對檢測報告中的隱患（如報警系統(tǒng)誤報率高、噴淋管網(wǎng)腐蝕），制定整改方案，于次年3月前完成整改。應急處置機制應急預案優(yōu)化結(jié)合消防設(shè)施布局，修訂《養(yǎng)老機構(gòu)火災應急預案》：明確“報警-疏散-撲救”流程（如護理員發(fā)現(xiàn)火情后，先按手動報警按鈕，再組織老人疏散，安保組同步啟動滅火設(shè)施）；制定“特殊老人疏散預案”（如失能老人由護理員一對一轉(zhuǎn)移，使用輪椅、擔架時避開電梯，優(yōu)先走樓梯）。演練與培訓每半年組織一次消防演練，模擬“宿舍起火”“活動室冒煙”等場景，檢驗設(shè)施聯(lián)動（如噴淋啟動、防排煙開啟）及人員疏散效率；每月開展“設(shè)施實操培訓”（如滅火器使用、消火栓操作），確保員工“會報警、會疏散、會滅火”。故障處置流程發(fā)現(xiàn)故障：巡查或檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障（如噴淋泵無法啟動、應急燈不亮），立即上報并懸掛“故障維修中”標識；臨時措施：采取替代方案（如手動啟動消防泵、使用備用應急燈），確保區(qū)域消防安全；修復驗證：維修后由消防安全管理人現(xiàn)場測試功能，確認正常后解除標識，記錄維修情況。監(jiān)督與考核內(nèi)部監(jiān)督消防管理小組每月抽查設(shè)施維護情況，重點核查“高風險區(qū)域”（廚房、鍋爐房、老人宿舍）的設(shè)施狀態(tài)；對隱患整改實行“銷號制”，逾期未整改的，約談責任部門負責人，直至隱患消除?？己藱C制將消防設(shè)施維護納入員工績效考核（權(quán)重≥10%）：巡查記錄完整、設(shè)施無故障的員工，給予績效加分；因疏忽導致設(shè)施故障的，扣減績效并通報批評。每年評選“消防維護標兵”，給予物質(zhì)獎勵（如獎金、榮譽證書），樹立全員重視消防的氛圍。外部協(xié)作與屬地消防救援機構(gòu)建立“一對一”聯(lián)絡機制，定期邀請專家指導設(shè)施維護（如每年1次現(xiàn)場培訓）；與維保單位簽訂“服務質(zhì)量協(xié)議”，明確響應時間（故障報修后24小時內(nèi)到場）、維護標準，每季度評價服務質(zhì)量。結(jié)語養(yǎng)老機構(gòu)消防設(shè)施維護管理是一項“細水長流”的系統(tǒng)工程，需以“老人安全無小事”的態(tài)度，將維護責任落實到崗、細化到點。本方案通