裝修拆分合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體房屋地址]進(jìn)行裝修，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本裝修拆分合同。一、裝修工程內(nèi)容及范圍1.拆除工程拆除室內(nèi)非承重墻體[具體位置及數(shù)量]，拆除后垃圾清運(yùn)至小區(qū)指定垃圾堆放點(diǎn)。拆除原有門窗（具體門窗位置及數(shù)量），拆除過(guò)程中應(yīng)盡量避免對(duì)周邊墻體造成損壞。2.水電改造工程水路改造：根據(jù)甲方需求，重新鋪設(shè)室內(nèi)冷熱水管，確保管道走向合理、連接牢固，打壓測(cè)試合格，無(wú)滲漏現(xiàn)象。改造后的水路應(yīng)滿足甲方日常用水需求，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。電路改造：重新規(guī)劃室內(nèi)電路布局，更換老化電線，安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的插座、開(kāi)關(guān)及燈具。電路改造應(yīng)確保安全可靠，滿足不同電器設(shè)備的用電需求，電線規(guī)格應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.泥瓦工程衛(wèi)生間、廚房防水處理：對(duì)衛(wèi)生間、廚房地面及墻面進(jìn)行防水處理，防水層高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，防水施工完畢后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。瓷磚鋪貼：在衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等區(qū)域鋪貼瓷磚，瓷磚的材質(zhì)、規(guī)格、顏色應(yīng)符合甲方選定的樣品要求。鋪貼應(yīng)平整、牢固，縫隙均勻一致，陰陽(yáng)角處應(yīng)處理美觀。4.木工工程制作客廳、臥室衣柜（具體尺寸及樣式），采用[木材材質(zhì)]，表面應(yīng)光滑平整，無(wú)毛刺、裂縫等缺陷。衣柜內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)合理，便于衣物存放。打造廚房櫥柜（具體尺寸及樣式），包括吊柜、地柜及臺(tái)面。櫥柜材質(zhì)應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，柜門安裝應(yīng)平整、開(kāi)關(guān)靈活，抽屜軌道順滑。5.油漆工程對(duì)室內(nèi)墻面、頂面進(jìn)行乳膠漆粉刷，顏色應(yīng)符合甲方選定的色卡要求。粉刷應(yīng)均勻，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，表面平整光滑。對(duì)木工制作的家具表面進(jìn)行油漆處理，油漆工藝應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保家具表面色澤均勻、光亮。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合要求。在乙方違反合同約定或裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付裝修款項(xiàng)。向乙方提供裝修所需的相關(guān)資料，包括房屋平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案等，協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門及鄰里之間的關(guān)系，確保裝修工程順利進(jìn)行。在裝修工程施工期間，對(duì)乙方的施工過(guò)程給予必要的配合，如提供臨時(shí)用水用電便利等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取裝修款項(xiàng)。根據(jù)裝修工程需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保裝修工程按時(shí)完成。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。對(duì)裝修工程中使用的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將剩余材料、設(shè)備等清理完畢。同時(shí)，按照合同約定向甲方提供裝修工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。對(duì)裝修工程提供售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。質(zhì)保期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、裝修款項(xiàng)及支付方式1.裝修總價(jià)款：本裝修工程總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更裝修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得擅自提高裝修價(jià)格。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。泥瓦工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。木工工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。油漆工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或乙方已履行質(zhì)保義務(wù)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息返還給乙方。四、工程變更1.甲方如需對(duì)裝修工程內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整裝修工程預(yù)算和施工計(jì)劃，并與甲方協(xié)商確定變更后的裝修費(fèi)用及工期。2.因甲方變更裝修工程導(dǎo)致費(fèi)用增加的，增加部分的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因甲方變更裝修工程導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.乙方如需對(duì)裝修工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容及對(duì)裝修費(fèi)用和工期的影響。經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更施工。因乙方擅自變更裝修工程導(dǎo)致費(fèi)用增加和工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.裝修工程各分項(xiàng)完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收單。2.裝修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.裝修工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程內(nèi)容及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全管理、環(huán)境保護(hù)等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。4.裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為確認(rèn)裝修工程完成的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未提供必要的協(xié)助和配合、未及時(shí)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門及鄰里之間的關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失等。若甲方擅自變更裝修工程內(nèi)容或裝修標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照變更后的裝修費(fèi)用支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付裝修款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因工期延誤給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自變更裝修工程內(nèi)容或裝修材料，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照變更后的裝修費(fèi)用支付給甲方。同時(shí)應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)