廠房預(yù)租合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方有意預(yù)租甲方廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方將位于[具體廠房地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”）預(yù)租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.廠房現(xiàn)狀該廠房為[廠房建成時(shí)間及結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、建成于[具體年份]等]，目前處于[現(xiàn)有裝修及設(shè)備狀況，例如毛坯狀態(tài)、部分裝修有[列舉裝修內(nèi)容]等]狀態(tài)。乙方已對(duì)該廠房現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。3.附屬設(shè)施及設(shè)備廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯等]，附屬設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備在預(yù)租時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在租賃期間提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。4.配套服務(wù)甲方為乙方提供的配套服務(wù)包括但不限于[列舉配套服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)、停車(chē)位提供等]，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。二、預(yù)租期限1.預(yù)租起始日期：本合同預(yù)租期限自[預(yù)租起始年月日]起至[預(yù)租結(jié)束年月日]止。2.正式租賃期限：預(yù)租期滿后，如乙方符合甲方正式租賃條件，雙方另行簽訂正式租賃合同，正式租賃期限自[正式租賃起始年月日]起計(jì)算，具體租賃期限由雙方在正式租賃合同中約定。三、租金及支付方式1.預(yù)租租金預(yù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)租租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。預(yù)租期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。按照約定為乙方提供配套服務(wù)，保障乙方在租賃期間的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合甲方正式租賃條件時(shí)，有權(quán)優(yōu)先與甲方簽訂正式租賃合同。有權(quán)要求甲方按照約定提供配套服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)確保安全，因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的消防、安全、環(huán)保等工作，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)清理完畢租賃廠房?jī)?nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃廠房或交付的廠房不符合使用條件，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，返還租賃廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：解除合同方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，可以在收到通知之日起[X]日內(nèi)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者按照雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。八、其他條款1.通知條款本合同履行期間，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的一切后果由變更方承擔(dān)。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)