賣場(chǎng)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[賣場(chǎng)具體地址]的賣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該賣場(chǎng)”），乙方有意承租該賣場(chǎng)用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賣場(chǎng)位置及面積該賣場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《賣場(chǎng)平面圖》為準(zhǔn)。2.賣場(chǎng)設(shè)施甲方應(yīng)確保該賣場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電線路等）能正常使用，并在交付時(shí)向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單（附件二）。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)交付前不能正常使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.賣場(chǎng)用途乙方承租該賣場(chǎng)僅用于[明確經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將賣場(chǎng)騰空并返還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用賣場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的賣場(chǎng)。負(fù)責(zé)對(duì)賣場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用賣場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的賣場(chǎng)。如因甲方原因需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該賣場(chǎng)。在租賃期限內(nèi)享有對(duì)賣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用該賣場(chǎng)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對(duì)承租賣場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好賣場(chǎng)的安全、消防、衛(wèi)生等工作。如因乙方原因造成安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將賣場(chǎng)騰空并返還甲方，同時(shí)保證賣場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付賣場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行對(duì)賣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用賣場(chǎng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自進(jìn)入乙方承租的賣場(chǎng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空賣場(chǎng)并返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變賣場(chǎng)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空賣場(chǎng)并返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定對(duì)承租賣場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1