鄰居漏水糾紛協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，因乙方房屋出現(xiàn)漏水問題，對甲方房屋造成了損害，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就漏水糾紛事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方房屋位于[房屋具體地址]，近期發(fā)現(xiàn)該房屋存在漏水現(xiàn)象。經(jīng)檢查，漏水點主要集中在[詳細(xì)描述漏水位置，如衛(wèi)生間墻角、廚房天花板等]。由于漏水，導(dǎo)致甲方房屋對應(yīng)位置出現(xiàn)了[具體損害情況，如墻面發(fā)霉、天花板水漬、地板積水等]，給甲方的日常生活及房屋使用造成了不便和損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施解決漏水問題，消除對甲方房屋造成的損害。有權(quán)監(jiān)督乙方對漏水問題的處理過程，確保處理工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在乙方未能妥善解決漏水問題，導(dǎo)致?lián)p害進(jìn)一步擴(kuò)大或持續(xù)存在的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實提供因漏水所遭受的損害情況，包括但不限于損害發(fā)生的時間、地點、范圍、程度等，并提供相關(guān)的證據(jù)材料（如照片、視頻、維修記錄等），以便乙方準(zhǔn)確了解損害狀況。配合乙方對漏水問題進(jìn)行檢查、維修及處理工作，提供必要的協(xié)助和便利，如允許乙方進(jìn)入甲方房屋進(jìn)行查看、維修等操作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)修復(fù)漏水問題及賠償責(zé)任的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展維修工作。有權(quán)對甲方提出的損害賠償要求進(jìn)行合理抗辯，如認(rèn)為甲方主張的損害與漏水之間不存在因果關(guān)系或損害程度評估不合理等。2.義務(wù)承擔(dān)對其房屋漏水問題的修復(fù)責(zé)任，負(fù)責(zé)查找漏水原因并采取有效的修復(fù)措施，確保漏水問題得到徹底解決，不再對甲方房屋造成損害。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方遭受的實際損害情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方房屋修復(fù)費(fèi)用、因漏水導(dǎo)致的甲方財產(chǎn)損失、甲方因房屋無法正常使用而遭受的間接損失等。在維修過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對甲方日常生活的影響。如因維修工作需要臨時停水、停電或占用公共空間等，應(yīng)提前通知甲方，并取得相關(guān)部門或其他利害關(guān)系人的同意。三、維修及賠償責(zé)任（一）維修責(zé)任1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的漏水維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、預(yù)計維修時間、所需材料及費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到維修方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面反饋，如無異議，則視為同意該維修方案。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的維修方案，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作。維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方維修工作存在問題或不符合要求，有權(quán)要求乙方立即整改。3.維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以維修前房屋損害狀況及本協(xié)議約定為準(zhǔn)。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗收合格為止。因乙方返工導(dǎo)致的維修費(fèi)用增加及甲方損失擴(kuò)大，均由乙方承擔(dān)。（二）賠償責(zé)任1.經(jīng)雙方確認(rèn)，因乙方房屋漏水給甲方造成的損害包括但不限于以下方面：甲方房屋對應(yīng)位置的墻面修復(fù)費(fèi)用為[X]元，該費(fèi)用根據(jù)實際修復(fù)所需的材料、人工等成本進(jìn)行核算。甲方房屋天花板因水漬需要重新粉刷的費(fèi)用為[X]元，按照市場同類裝修工程的價格標(biāo)準(zhǔn)確定。甲方房屋地板因積水導(dǎo)致部分損壞，需要更換的費(fèi)用為[X]元，以實際更換的地板材料及安裝費(fèi)用計算。由于房屋漏水，甲方無法正常使用部分房間，導(dǎo)致甲方在[具體時間段]內(nèi)的租金損失為[X]元，根據(jù)甲方與租戶簽訂的租賃合同約定及實際租金支付情況確定。甲方為處理漏水問題所產(chǎn)生的誤工費(fèi)、交通費(fèi)等合理費(fèi)用共計[X]元，憑相關(guān)票據(jù)予以確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在維修工作完成且驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付上述各項賠償費(fèi)用。賠償費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)賬戶信息]。3.如甲方因漏水問題遭受的實際損失超過本協(xié)議約定的賠償范圍，乙方應(yīng)根據(jù)實際損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在損失確定后，向乙方提出追加賠償?shù)囊?，乙方?yīng)在接到甲方要求后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并在核實后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如乙方認(rèn)可甲方的追加賠償要求，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付追加賠償款；如乙方不認(rèn)可，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供損害情況或提供虛假證據(jù)材料，導(dǎo)致乙方對損害程度及賠償責(zé)任的判斷出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方進(jìn)行維修工作，影響維修工作的正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方延誤而導(dǎo)致的維修費(fèi)用增加及其他損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求制定維修方案、組織維修工作或完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議約定的全部賠償責(zé)任及違約金。2.如乙方維修工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未能徹底解決漏水問題，導(dǎo)致甲方房屋再次出現(xiàn)漏水或損害情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修直至合格，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于再次維修費(fèi)用、因房屋再次受損而導(dǎo)致的其他損失等。同時，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付賠償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討賠償款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于追款費(fèi)用、利息損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容系根據(jù)甲乙