賣宅基協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該宅基地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.地上附著物情況：[詳細說明地上是否有房屋及其他附屬設施，如有，需描述房屋的結構、面積、層數(shù)等具體情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價款。對該宅基地擁有合法處分權，保證所提供的宅基地相關信息真實、準確、完整，不存在任何權屬爭議或其他糾紛。2.義務保證該宅基地交易行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)情形。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產權變更登記等手續(xù)（如可辦理），所產生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該宅基地再轉讓給第三方或設定其他權利負擔。向乙方交付該宅基地及地上附著物，并保證交付時其處于正常使用狀態(tài)，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情形。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該宅基地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在支付全部價款后，享有該宅基地及地上附著物的所有權（如符合法律規(guī)定的所有權取得條件）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付價款。接受甲方交付的宅基地及地上附著物，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用該宅基地。在辦理相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的材料和信息，承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。三、價款及支付方式1.該宅基地的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付宅基地、提供虛假信息、擅自轉讓或設定權利負擔等，導致乙方無法取得該宅基地或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等爭議解決程序，違約方應承擔對方因此支付的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等）。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議書模板僅供參考，具體內容應根據(jù)實際情況進行詳細審查和調整，確保符合法律法規(guī)及當事人的真實意愿，以保障交易的合法性和安全性。在實際簽訂宅基地買賣協(xié)議時，務必謹慎操作，充分了解相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，避免因違反法律規(guī)定而導致協(xié)議無效或產生其他法律風險。同時，建議在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)律師，以獲取更準確、全面的法律建議和指導。請注意，宅基地的買賣在不同地區(qū)可能存在不同的規(guī)定和限制，部分地區(qū)嚴格禁止宅基地向本集體經濟組織成員以外的人轉讓。因此，在進行宅基地買賣時，一定要確保交易