預(yù)定商鋪協(xié)議書模板甲方（預(yù)定方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方預(yù)定位于[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下預(yù)定商鋪協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積如有誤差，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，相關(guān)面積差異處理按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體用途]。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂時，該商鋪符合以下現(xiàn)狀：[詳細描述商鋪現(xiàn)狀，如已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)部隔墻已安裝等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該商鋪的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與該商鋪相關(guān)的信息及文件資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付預(yù)定金及后續(xù)款項。遵守本協(xié)議中關(guān)于預(yù)定商鋪的各項規(guī)定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在乙方通知簽訂正式買賣合同后，按照乙方要求的時間、地點及方式簽訂正式買賣合同，并履行相應(yīng)的付款及其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)定金及后續(xù)款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將該商鋪另行處置，但應(yīng)提前通知甲方，并退還甲方已支付的款項及相應(yīng)利息。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向甲方如實提供該商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計文件、房屋質(zhì)量狀況等，并對所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更該商鋪的規(guī)劃設(shè)計、面積、用途等重要事項。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式買賣合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、預(yù)定金及支付方式1.預(yù)定金金額：甲方向乙方支付預(yù)定金人民幣[X]元整。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)定金以[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.預(yù)定金用途：該預(yù)定金作為甲方預(yù)定該商鋪的擔(dān)保，在雙方簽訂正式買賣合同后，預(yù)定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因甲方原因未能簽訂正式買賣合同，乙方有權(quán)不予退還預(yù)定金；若因乙方原因未能簽訂正式買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)定金。四、正式買賣合同的簽訂1.簽訂時間：乙方應(yīng)在滿足以下條件后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方簽訂正式買賣合同：該商鋪取得合法有效的產(chǎn)權(quán)證書。該商鋪不存在任何影響正常交易的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該商鋪符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求。2.合同條款：正式買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議的基本原則和約定。3.簽訂地點：正式買賣合同的簽訂地點為[具體地點，如乙方辦公場所等]。五、付款方式及時間1.付款方式：雙方約定的付款方式為[一次性付款、分期付款、銀行貸款等具體方式]。2.付款時間：若采用一次性付款方式，甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付全部購房款；若采用分期付款方式，甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付款項：在簽訂正式買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。在[具體時間節(jié)點1]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。在[具體時間節(jié)點2]支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。若采用銀行貸款方式，甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付購房款的首付款，首付款金額為購房款總額的[X]%，即人民幣[X]元整。剩余購房款由甲方通過向銀行申請貸款的方式支付，甲方應(yīng)按照銀行要求及時辦理貸款手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放至乙方指定賬戶。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以自有資金補足差額部分，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、交房時間及條件1.交房時間：乙方應(yīng)在正式買賣合同約定的交房時間將該商鋪交付給甲方。交房時間為[具體日期]。2.交房條件：該商鋪應(yīng)滿足以下交房條件：該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該商鋪的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。該商鋪已按照設(shè)計要求完成裝修，裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)清單]。乙方應(yīng)向甲方提供該商鋪的質(zhì)量保證書和使用說明書。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付預(yù)定金或后續(xù)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在乙方通知簽訂正式買賣合同后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂或未按照乙方要求的時間、地點及方式簽訂正式買賣合同，乙方有權(quán)不予退還甲方已支付的預(yù)定金，并有權(quán)將該商鋪另行處置。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供該商鋪的相關(guān)信息，或提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間通知甲方簽訂正式買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的交房時間及條件將該商鋪交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金，并按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交房給甲方造成的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自變更該商鋪的規(guī)劃設(shè)計、面積、用途等重要事項，或該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常購買或使用該商鋪的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金，并按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因上述原因給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法