酒店樓房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[酒店樓房具體地址]的酒店樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”），乙方有意承租該樓房用于酒店經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房層數(shù)]層建筑，總建筑面積為[X]平方米。其中，地上[X]層，地下[X]層。樓房?jī)?nèi)部設(shè)有各類(lèi)客房[X]間，配套有餐廳、會(huì)議室、健身房、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保交付乙方使用時(shí)，樓房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）處于正常運(yùn)行狀態(tài)，且符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該樓房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該樓房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)樓房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該樓房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)酒店相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)樓房?jī)?nèi)部進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并不得破壞樓房的主體結(jié)構(gòu)。裝修改造方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)裝修改造部分無(wú)權(quán)拆除或要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。負(fù)責(zé)對(duì)樓房?jī)?nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。合理使用該樓房，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還該樓房，并保證樓房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并收回該樓房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該樓房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反合同約定，擅自改變樓房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并收回該樓房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.電梯設(shè)備[電梯品牌及型號(hào)]電梯[X]部，運(yùn)行狀態(tài)良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。電梯配套設(shè)施包括轎廂裝飾、電梯控制系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等。2.空調(diào)設(shè)備中央空調(diào)系統(tǒng)一套，包括主機(jī)、末端設(shè)備及相關(guān)管道系統(tǒng)。分體式空調(diào)[X]臺(tái)，分別安裝在各客房及公共區(qū)域。3.消防系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括探測(cè)器、報(bào)警器及聯(lián)動(dòng)設(shè)備。消火栓系統(tǒng)，配備消防栓、消防水帶及水槍。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，覆蓋樓房各區(qū)域。滅火器若干，分布在各樓層指定位置。4.給排水系統(tǒng)生活用水供應(yīng)系統(tǒng)，包括水源接入、水泵、水箱及管道。排水系統(tǒng)，包括污水排放管道、雨水排放管道及化糞池。5.供電系統(tǒng)高壓供電線路接入，配備變壓器及相關(guān)配電設(shè)備。低壓配電系統(tǒng)，為樓房各區(qū)域提供電力供應(yīng)。應(yīng)