購房教定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于[正常使用/可交易狀態(tài)等]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及包含的設(shè)施設(shè)備][具體列舉房屋附帶的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由轉(zhuǎn)讓。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過戶登記等。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給第三方或以任何方式影響乙方購買該房屋的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理購房手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的購房合同，并按照購房合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。四、定金的處理1.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同：定金在簽訂正式購房合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分，并按照購房合同的約定進(jìn)行處理。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同：若因乙方自身原因?qū)е挛茨芎炗喓贤?，如乙方反悔不再購買該房屋等，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喓贤?，如甲方擅自提高房價(jià)、拒絕履行協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.若因不可抗力或雙方協(xié)商一致的其他合理原因?qū)е挛茨芎炗喺劫彿亢贤弘p方應(yīng)協(xié)商解決定金的處理問題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失（包括但不限于乙方為購房所支付的中介費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失（包括但不限于甲方為等待乙方簽訂合同而放棄的其他交易機(jī)會(huì)損失等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》第五百八十六條、第五百八十七條等相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在購房交定金過程中的