購(gòu)房按揭合同范本甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并向甲方申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為[固定/浮動(dòng)]利率，具體利率為[年利率%]。2.若遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率按照以下方式調(diào)整：[詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整方式，如固定利率則無(wú)需此項(xiàng)]四、還款方式1.乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。其他還款方式（請(qǐng)注明）：。2.乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方指定的還款賬戶內(nèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)乙方的資信狀況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施追收貸款本息，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供貸款余額、還款明細(xì)等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。在貸款期間，如個(gè)人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方對(duì)貸款使用情況及乙方資信狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。按照甲方要求辦理與貸款相關(guān)的保險(xiǎn)、抵押登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、抵押物1.乙方以所購(gòu)房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋地址：建筑面積：平方米評(píng)估價(jià)值：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利證書交甲方保管。3.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同的貸款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，如乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息。八、提前還款1.乙方提前還款的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。2.提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付提前還款違約金，違約金的計(jì)算方式為：提前還款金額×[違約金比例%]。3.提前還款后，乙方與甲方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系相應(yīng)部分消滅。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定辦理抵押物的保險(xiǎn)、抵押登記等手續(xù)，或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少、抵押登記失效等，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或重新辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效