購(gòu)房合同轉(zhuǎn)名協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，房屋用途為[具體用途]。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（如有裝修情況需詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)），包含有[列舉房屋附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位等]。2.購(gòu)房合同情況甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》約定，房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[詳細(xì)付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款付款等]，其中已支付款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）通過(guò)[付款方式，如銀行貸款等]支付。交房時(shí)間預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交房日期]，房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理期限為自房屋交付之日起[X]日內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利，轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)將其在該購(gòu)房合同中承擔(dān)的全部義務(wù)，包括但不限于按照合同約定支付剩余購(gòu)房款、履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方同意承接甲方在《商品房買賣合同》中的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)足額向開發(fā)商支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)因接收房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓給乙方的購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供與購(gòu)房合同相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于購(gòu)房合同原件、付款憑證、開發(fā)商出具的收款收據(jù)等，并協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。甲方在轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同后，不得再就該房屋向開發(fā)商主張任何權(quán)利，不得干擾乙方行使其在購(gòu)房合同中的權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诼男匈?gòu)房合同過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，全面履行各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。乙方應(yīng)尊重開發(fā)商的合法權(quán)益，按照開發(fā)商的要求和規(guī)定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，不得因本協(xié)議的簽訂而給開發(fā)商造成任何損失或糾紛。乙方在行使購(gòu)房合同權(quán)利過(guò)程中，如遇任何問(wèn)題或糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并自行承擔(dān)解決問(wèn)題的責(zé)任和費(fèi)用。四、費(fèi)用及支付方式1.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將剩余購(gòu)房款支付給開發(fā)商。具體支付方式如下：若剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。在銀行審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放至開發(fā)商指定賬戶。若剩余款項(xiàng)為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款一次性支付至開發(fā)商指定賬戶。2.其他費(fèi)用支付因購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓及后續(xù)辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定自行承擔(dān)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未將購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方，或轉(zhuǎn)讓后仍就該房屋向開發(fā)商主張權(quán)利，干擾乙方行使權(quán)利的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓而支出的費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照損失金額的[X%]向乙方支付額外賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供與購(gòu)房合同相關(guān)的文件資料，或提供的文件資料存在虛假情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照開發(fā)商要求或規(guī)定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛或給甲方、開發(fā)商造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容，給甲方或開發(fā)商造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交開發(fā)商備案。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽