購(gòu)房合同增補(bǔ)協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該購(gòu)房合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下增補(bǔ)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。[如有需要，可詳細(xì)描述房屋的戶型、朝向、樓層等其他具體信息]2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如停車(chē)位、綠化景觀設(shè)施、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等配套設(shè)施的具體內(nèi)容]。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的范圍，如保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安保巡邏頻次、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等具體服務(wù)事項(xiàng)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本增補(bǔ)協(xié)議及購(gòu)房合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)和管理，但不得損害乙方合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)小區(qū)規(guī)劃、配套設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所售房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用功能。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并提供相關(guān)的交付文件，如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。對(duì)房屋及小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及合同約定，不得擅自變更房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)等影響房屋質(zhì)量和使用功能的內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前取得乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本增補(bǔ)協(xié)議及購(gòu)房合同約定的條件和方式使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并享有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。依法解除合同的，有權(quán)要求甲方返還已付款項(xiàng)及利息，并承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定接收房屋，在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求整改。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。協(xié)助甲方提供物業(yè)服務(wù)公司所需的相關(guān)信息和配合物業(yè)服務(wù)工作。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付購(gòu)房款：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體付款日期]前將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[第一期付款日期]前支付購(gòu)房款人民幣[X]元；第二期：乙方應(yīng)在[第二期付款日期]前支付購(gòu)房款人民幣[X]元；……最后一期：乙方應(yīng)在[最后一期付款日期]前支付購(gòu)房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本增補(bǔ)協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額或一次性支付剩余購(gòu)房款。2.逾期付款責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)自逾期之日起按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至實(shí)際付款之日止。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議及購(gòu)房合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施設(shè)備等符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及其他相關(guān)文件。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備達(dá)到合同約定的使用條件，如停車(chē)位已具備停車(chē)功能、綠化景觀已基本完成、物業(yè)服務(wù)已正常開(kāi)展等。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接單》。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理交接手續(xù)，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知交付之日起由乙方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及購(gòu)房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期限及范圍屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期限為[X]年。其他部位及設(shè)施設(shè)備的保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修范圍包括但不限于因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞、故障等情況。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換。甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后[X]日內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因甲方原因未能及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議及購(gòu)房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償損失或降低房?jī)r(jià)款等違約責(zé)任。若甲方擅自變更房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)等影響房屋質(zhì)量和使用功能的內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自變更房屋用途、拆除或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的損失。乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本增補(bǔ)協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均