購房出資合同范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本購房出資合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況（如有需詳細(xì)說明）]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.購房相關(guān)費用購房款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含房屋售價、相關(guān)稅費、中介費（如有）等所有與購買該房產(chǎn)直接相關(guān)的費用。購房款支付方式及時間節(jié)點：定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付：在房產(chǎn)買賣合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方按照約定比例共同支付首付款。其中甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付至房產(chǎn)出賣人指定賬戶或雙方共同監(jiān)管賬戶。銀行貸款支付：若需辦理銀行貸款，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。貸款審批通過后，貸款金額直接支付至房產(chǎn)出賣人指定賬戶。甲方應(yīng)承擔(dān)的貸款部分為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款部分為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其他費用：與購房相關(guān)的物業(yè)費、維修基金、契稅等費用，按照法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定，由甲乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，對所購房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利，其權(quán)益比例與出資比例相對應(yīng)。在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時，有權(quán)要求將其作為共有人登記在房產(chǎn)證上，登記順序及份額按照本合同約定執(zhí)行。有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項信息，包括房產(chǎn)買賣合同的簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)登記辦理等情況，乙方應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的出資時間和金額，按時足額向乙方或雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理銀行貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的身份證明、收入證明等相關(guān)資料。對所購房產(chǎn)負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因甲方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)約定，與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理等費用，履行相應(yīng)的業(yè)主義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，對所購房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（權(quán)益比例與出資比例相對應(yīng)）。在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時，有權(quán)要求將其作為共有人登記在房產(chǎn)證上，登記順序及份額按照本合同約定執(zhí)行。有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項信息，包括房產(chǎn)買賣合同的簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)登記辦理等情況，甲方應(yīng)及時向乙方通報相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的出資時間和金額，按時足額向甲方或雙方共同指定的賬戶支付購房款項。負(fù)責(zé)主導(dǎo)房產(chǎn)購買的各項事宜，包括與房產(chǎn)出賣人洽談、簽訂房產(chǎn)買賣合同等，但應(yīng)充分尊重甲方意見，不得擅自作出損害甲方利益的決定。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理銀行貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的身份證明、收入證明等相關(guān)資料。對所購房產(chǎn)負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)約定，與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理等費用，履行相應(yīng)的業(yè)主義務(wù)。三、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及其他款項（如有），同時甲方應(yīng)按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金及其他款項（如有），同時乙方應(yīng)按照購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。2.手續(xù)辦理違約若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)購買手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)延誤影響購房進(jìn)程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已支付款項產(chǎn)生的利息損失、因延誤導(dǎo)致的額外費用支出等。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)購買手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)延誤影響購房進(jìn)程，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方已支付款項產(chǎn)生的利息損失、因延誤導(dǎo)致的額外費用支出等。3.擅自處分房產(chǎn)違約在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完成前，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分該房產(chǎn)。若一方違反此約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠羁們r的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.其他違約雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的其他條款，若一方違反其他條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一