購公產房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公產房具體地址]的公產房一處，乙方有意購買該公產房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該公產房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚房設備等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該公產房目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質量問題、產權糾紛及其他影響乙方正常使用和購買的情形。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，不得損壞房屋原有結構和設施。房屋目前的裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯房、簡單裝修、精裝修等]，包含的裝修內容有[具體裝修項目，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、吊頂樣式等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務甲方應確保對該公產房擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。甲方應向乙方如實告知該公產房的真實情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、是否存在質量問題、是否被列入拆遷范圍等重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理該公產房的購買相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關管理部門溝通協(xié)調等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。甲方應在合同約定的交付時間將該公產房交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準。交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證明文件、房屋使用說明書等。在房屋交付前，甲方應負責結清該房屋所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費等。若因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。有權在合同約定的條件下對該公產房進行使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應積極配合甲方辦理該公產房的購買相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關管理部門的要求履行相應的義務。在辦理手續(xù)過程中，因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本合同約定的情形，應及時通知甲方。乙方應按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。若因乙方擅自改變導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守法律法規(guī)及相關管理部門關于公產房使用和管理的規(guī)定，按時繳納與該房屋相關的費用，如物業(yè)費、水電費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額經雙方協(xié)商一致，該公產房的購房款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方履行合同義務，定金可抵作購房款；若乙方違約，甲方有權沒收定金。首付款在辦理該公產房購買手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付時間為[具體日期]。尾款剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該公產房辦理完過戶手續(xù)并交付給乙方后[X]個工作日內支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本合同生效且乙方按照合同約定支付完首付款后[X]個工作日內將該公產房交付給乙方。具體交付日期為[具體日期]。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等是否符合本合同約定。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證明文件、房屋使用說明書等。乙方應在收到相關資料后簽署接收確認單。五、產權辦理1.辦理時間雙方應在房屋交付后[X]個工作日內共同向相關管理部門申請辦理該公產房的產權過戶手續(xù)。若因政策原因或其他不可抗力因素導致辦理時間延誤的，雙方應協(xié)商解決。2.辦理費用辦理產權過戶手續(xù)所產生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]；乙方應承擔費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公產房的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費用、因購買該房屋產生的其他費用以及乙方因此遭受的可得利益損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該公產房的產權過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并負責采取措施協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，直至乙方取得產權證書為止。若因甲方原因導致乙方最終無法取得產權證書的，甲方應返還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一天，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、因房屋損壞給甲方造成的損失以及因此產生的其他費用。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責采取措施協(xié)助辦理手續(xù)，直至手續(xù)辦理完畢為止。若因乙方原因導致最終無法辦理相關手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭