酒吧商鋪分租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒吧具體地址]的酒吧商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并有意將該商鋪部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分區(qū)域用于合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.分租區(qū)域：甲方將酒吧內(nèi)位于[具體樓層及方位描述，如一樓進門左側(cè)區(qū)域，面積為[X]平方米]的區(qū)域分租給乙方使用。該區(qū)域應保持現(xiàn)有裝修及設施設備的完整性，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在不影響整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下進行合理調(diào)整。2.經(jīng)營范圍：乙方承諾在分租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營項目，如特色雞尾酒調(diào)制與銷售、小型樂隊表演等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.配套設施：甲方應確保分租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有水電設施、消防設施、通風設施等正常運行，并向乙方提供必要的使用說明和維護要求。乙方應合理使用并妥善保管上述設施，如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后[X]日內(nèi)給予書面答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場變化等因素進行調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力因素導致經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為有權(quán)制止并要求乙方改正。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)整體經(jīng)營需要對酒吧公共區(qū)域進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付分租區(qū)域，并確保該區(qū)域符合安全使用標準。負責酒吧整體的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、設施設備維護等，為乙方提供必要的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的，甲方不承擔責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自以甲方名義對外簽訂任何合同或協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的分租區(qū)域內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，保障乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方對分租區(qū)域內(nèi)的裝修、設備等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或破壞。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及酒吧的各項管理制度，不得從事違法違規(guī)、損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。負責分租區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員安排、商品銷售、設施設備維護等，并確保經(jīng)營活動符合消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)要求。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空分租區(qū)域，并將該區(qū)域恢復至租賃前的狀態(tài)（合理損耗除外）。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付分租區(qū)域或交付的區(qū)域不符合約定標準，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租分租區(qū)域、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即騰空分租區(qū)域，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除后騰空分租區(qū)域并恢復原狀，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。甲方有權(quán)自行清理分租區(qū)域，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如雙方均存在違約行為，應各自承擔相應的責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙