荒閑地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊荒閑地，乙方有意購買該荒閑地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.荒閑地位置：該荒閑地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該荒閑地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該荒閑地為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，目前處于荒閑狀態(tài)，未進(jìn)行任何開發(fā)建設(shè)。4.地上附著物：荒閑地范圍內(nèi)目前無地上附著物，但不排除未來可能出現(xiàn)的自然生長植物等，雙方對(duì)此現(xiàn)狀均予以認(rèn)可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的荒閑地購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該荒閑地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該荒閑地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該荒閑地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失以及乙方為取得該荒閑地而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該荒閑地買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后，不得擅自將該荒閑地另行轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方對(duì)荒閑地的正常使用和后續(xù)開發(fā)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付荒閑地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得荒閑地權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃對(duì)荒閑地進(jìn)行合理開發(fā)利用，但應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付荒閑地購買款項(xiàng)。承擔(dān)辦理與該荒閑地買賣相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。在使用荒閑地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.荒閑地購買價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該荒閑地的購買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)的一部分。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得該荒閑地的合法權(quán)屬證明后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將荒閑地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)荒閑地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付方式：甲方應(yīng)保證荒閑地處于可交付狀態(tài)，交付時(shí)應(yīng)向乙方提供與荒閑地相關(guān)的權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀資料等文件。乙方應(yīng)按照約定接收荒閑地，并在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假權(quán)屬證明、未協(xié)助辦理手續(xù)、擅自轉(zhuǎn)讓荒閑地等，導(dǎo)致乙方無法取得荒閑地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用荒閑地或者從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取措施消除影響。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒閑地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本