贈(zèng)與廠房合同范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的廠房贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與廠房合同：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方將位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米的廠房（以下簡稱“該廠房”）無償贈(zèng)與乙方。該廠房相關(guān)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備及附屬設(shè)施名稱]等一并贈(zèng)與乙方。二、贈(zèng)與雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.甲方應(yīng)保證對贈(zèng)與的廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將其抵押、質(zhì)押、查封或設(shè)置其他任何限制其處分的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房及相關(guān)土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供其他補(bǔ)充材料或文件，甲方應(yīng)積極配合乙方取得并提供。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)廠房及設(shè)備設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房及設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。5.自本合同生效之日起，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收廠房后無需承擔(dān)額外的負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定接收甲方贈(zèng)與的廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并享有對其占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性、違法性的使用行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)備設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下及時(shí)辦理廠房及相關(guān)土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等。4.乙方應(yīng)尊重甲方對廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的合理關(guān)切，在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自拆除、改建廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。如因乙方擅自拆除、改建導(dǎo)致廠房價(jià)值減損或影響其正常使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.乙方應(yīng)妥善保管廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。在廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、贈(zèng)與的生效與撤銷1.本贈(zèng)與合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。3.如甲方撤銷贈(zèng)與，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施或交付的廠房及設(shè)備設(shè)施不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得廠房及相關(guān)土地使用權(quán)的合法權(quán)益，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期利益損失以及因無法使用廠房而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按約定用途使用廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性、違法性使用行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回贈(zèng)與的廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)返還已接收的廠房及設(shè)備設(shè)施，并按照廠房及設(shè)備設(shè)施評估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按約定承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)的費(fèi)用或未妥善保管、維護(hù)廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致廠房及設(shè)備設(shè)施損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反合同約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日