集資房購買協議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[集資房具體地址]的集資房一套，乙方有意購買該集資房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、集資房基本情況1.房屋位置：該集資房位于[詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：經測量，該集資房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，若產權登記面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該集資房用途為[居住/其他具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該集資房目前為空房，無抵押、查封等權利受限情況，且房屋質量符合國家及當地相關標準，能夠正常使用。二、交易價格及付款方式1.交易價格：乙方購買該集資房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應在該集資房具備辦理房屋產權過戶手續(xù)條件時，一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該集資房擁有合法處分權，確保該集資房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理該集資房的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等，積極配合乙方與相關單位溝通協調，確保乙方能夠順利取得該集資房的產權證書。在辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責處理該集資房可能存在的與建設單位、物業(yè)管理單位等相關的問題，確保房屋交付時不存在影響乙方正常使用的障礙。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付房屋的質量符合國家及當地相關標準。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和時間取得該集資房的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理該集資房的相關手續(xù)，提供必要的文件、資料等，按照甲方及相關單位的要求履行各項義務。在辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。在房屋交付后，按照相關規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護該集資房，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權益。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應在[具體交付日期]前將該集資房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關資料等物品的交接情況。2.產權手續(xù)辦理：甲方應在該集資房具備辦理房屋產權登記手續(xù)條件時，及時通知乙方，并協助乙方辦理產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及當地相關規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應在接到甲方通知后，積極配合甲方辦理產權登記手續(xù)，按照要求提供相關資料，并及時繳納應由乙方承擔的費用。若因乙方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋產權，甲方應負責解決相關問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若乙方要求解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構和用途或損害房屋及其他業(yè)主的合法權益，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩