酒店招租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱“該酒店”），乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有各類客房[X]間，配套有餐廳、會議室、健身房、停車場等設施。酒店裝修風格為[具體風格]，設施設備齊全，可滿足不同客戶的需求。2.經(jīng)營范圍乙方承租該酒店后，可在法律法規(guī)允許的范圍內自主經(jīng)營，經(jīng)營范圍包括但不限于住宿、餐飲、會議接待、商務服務等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還酒店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及酒店經(jīng)營狀況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還酒店且結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權監(jiān)督乙方對酒店的經(jīng)營管理活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。有權在租賃期限內對酒店的主體結構及重要設施設備進行檢查、維護，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定將酒店交付乙方使用，并保證酒店的設施設備處于正常運行狀態(tài)。負責辦理與酒店相關的產(chǎn)權證書、經(jīng)營許可證等手續(xù)，并確保乙方在租賃期間能夠合法經(jīng)營。協(xié)助乙方處理與酒店經(jīng)營管理相關的事宜，如協(xié)調周邊關系等。在租賃期限內，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將酒店轉讓給第三方或在酒店上設置抵押、質押等權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用酒店的場地、設施設備等進行自主經(jīng)營。在租賃期限內，有權根據(jù)市場需求對酒店進行合理的裝修、改造，但應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。應合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、物資采購、客戶服務等，確保酒店的正常運營。應合理使用酒店的場地、設施設備等，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。如因乙方原因造成酒店設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定繳納與酒店經(jīng)營相關的稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還酒店，并保證酒店的場地、設施設備等完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞酒店內的裝修、設備設施及物品。六、酒店的裝修、改造及維護1.裝修、改造乙方如需對酒店進行裝修、改造，應提前向甲方提交裝修、改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，裝修、改造過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修、改造完成后，乙方應將裝修、改造情況書面通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方對酒店進行的裝修、改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方不得拆除或損壞，應無償歸甲方所有。2.維護乙方應負責酒店日常的維護保養(yǎng)工作，確保酒店設施設備正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修，并承擔相應費用。對于酒店主體結構及重要設施設備的維修，甲方應負責及時維修，但因乙方使用不當造成的除外。因維修給乙方經(jīng)營造成影響的，甲方應采取合理措施減少乙方損失。七、物業(yè)管理1.乙方應遵守酒店所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。2.物業(yè)管理公司負責酒店公共區(qū)域的保潔、安保、綠化等服務，乙方應配合物業(yè)管理公司的工作。3.如因物業(yè)管理公司的原因給乙方造成損失的，乙方應及時向物業(yè)管理公司索賠，甲方應協(xié)助乙方處理相關事宜。八、保險1.乙方應自行購買與酒店經(jīng)營相關的財產(chǎn)保險、公眾責任險等保險，保險金額應不低于酒店資產(chǎn)價值及經(jīng)營風險所需。2.乙方應在保險合同簽訂后[X]個工作日內將保險合同副本提交給甲方備案。3.如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方及保險公司，并按照保險合同的約定處理理賠事宜。因保險理賠獲得的款項應優(yōu)先用于彌補乙方因事故造成的損失及支付相關費用。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將酒店交付乙方使用，或交付的酒店不符合約定條件，應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自將酒店轉讓給第三方或在酒店上設置抵押、質押等權利負擔，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變酒店的用途或進行損壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方未按照本合同約定如期交還酒店，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回酒店，并要求乙方賠償因此遭受的心損失。若乙方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致酒店被相關部門責令停業(yè)整頓或吊銷證照的，乙方應立即停止經(jīng)營，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向