購買房東合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方作為房東所擁有的房屋相關(guān)合同權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方作為房東，擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。甲方與原租戶簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等]。租賃合同中約定的其他條款包括但不限于房屋維修責(zé)任、押金退還條件等。乙方購買的是甲方在上述租賃合同中所享有的全部權(quán)益，包括但不限于收取租金的權(quán)利、監(jiān)督房屋使用情況的權(quán)利、在租賃期限屆滿時(shí)收回房屋的權(quán)利以及租賃合同中約定的其他相關(guān)權(quán)利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對所出售的房東合同權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等重要條款，不得隱瞞或虛報(bào)任何信息，并對所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.在本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房東合同權(quán)益相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于向乙方提供租賃合同原件、協(xié)助乙方與原租戶溝通交接事宜等，確保乙方能夠順利行使作為房東的各項(xiàng)權(quán)利。4.甲方應(yīng)保證在出售房東合同權(quán)益后，不再干擾乙方依據(jù)本合同行使權(quán)利，不得向原租戶作出任何損害乙方權(quán)益的行為或承諾。5.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房東合同權(quán)益相關(guān)信息，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。3.在接收房東合同權(quán)益后，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行作為房東的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于保障房屋的正常使用、按照約定收取租金、承擔(dān)房屋維修責(zé)任（如租賃合同約定由房東承擔(dān)）等，尊重原租戶的合法權(quán)益，不得無故損害原租戶的利益。4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照租賃合同的約定對房屋進(jìn)行合理使用和管理，但不得違反法律法規(guī)及租賃合同的禁止性規(guī)定。5.乙方應(yīng)妥善保管與房東合同權(quán)益相關(guān)的各類文件和資料，不得擅自泄露或用于非本合同目的的其他用途。三、購買款項(xiàng)及支付方式（一）購買款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的購買房東合同權(quán)益的款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.雙方約定，乙方在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購買款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.乙方在完成對租賃合同及相關(guān)文件資料的核實(shí)，并確認(rèn)無任何異議后，于[具體日期]前，將剩余購買款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、合同的生效與變更（一）生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）變更條款1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但不得損害雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)披露租賃合同相關(guān)信息或存在隱瞞、虛報(bào)重要條款的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方購買款項(xiàng)的[X]%，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，或在出售合同權(quán)益后干擾乙方行使權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按照租賃合同約定履行作為房東的義務(wù)，導(dǎo)致原租戶或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的心損失。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議