酒店層租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名或個人姓名]地址：[乙方公司地址或個人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店層物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于[乙方使用目的，如經(jīng)營酒店配套業(yè)務、辦公等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃物業(yè)具體描述1.位置：該物業(yè)位于[酒店具體地址]，[具體樓層]整層，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權登記面積為準）。2.現(xiàn)狀：甲方應確保該物業(yè)交付時符合以下條件：已完成基本的裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的平整及粉刷，具備通水、通電、通風等基本使用功能。消防設施符合相關部門要求，且能正常使用。電梯運行正常，可直達該樓層。3.配套設施：該物業(yè)配套有[列舉配套設施名稱及數(shù)量]，如獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間設施等，乙方有權在租賃期內(nèi)正常使用上述設施，但應合理維護。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自第[X]年起，每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務確保該物業(yè)符合本合同約定的交付條件，并在租賃期內(nèi)保持物業(yè)的正常使用功能（因乙方自身原因?qū)е聯(lián)p壞的除外）。負責物業(yè)主體結(jié)構的維修、保養(yǎng)，承擔因物業(yè)主體結(jié)構問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，但費用由乙方承擔。保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。五、乙方權利義務1.權利在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該物業(yè)。對物業(yè)內(nèi)部進行合理裝修、改造，但應提前書面通知甲方，并不得破壞物業(yè)主體結(jié)構。在租賃期內(nèi)，有權將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，但應提前書面通知甲方，并不得改變租賃用途。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用物業(yè)及配套設施，不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負責物業(yè)內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，承擔因乙方使用不當導致的物業(yè)及設施損壞的維修費用。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑?。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還物業(yè)及配套設施（正常損耗除外），并結(jié)清所有費用。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：乙方應每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），物業(yè)管理費標準如有調(diào)整，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)管理公司應提供以下服務：物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，包括樓梯間、電梯間、走廊等。物業(yè)共用設施設備的日常運行、維護、保養(yǎng)，如電梯、中央空調(diào)、消防設施等。安全防范服務，包括門禁管理、巡邏等。其他與物業(yè)相關的服務。3.乙方與物業(yè)管理公司的關系：乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的管理和監(jiān)督。如乙方與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，應自行協(xié)商解決，甲方不承擔任何責任。七、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案及圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家法律法規(guī)及消防安全要求。2.裝修費用：乙方承擔裝修費用，但裝修不得破壞物業(yè)主體結(jié)構及影響物業(yè)整體外觀。3.裝修期限：裝修期限不得超過[X]個月，如因特殊情況需要延長，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。4.裝修驗收：裝修完畢后，乙方應通知甲方及物業(yè)管理公司進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格。八、消防與安全1.消防責任：乙方應嚴格遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保物業(yè)內(nèi)的消防安全。乙方應自行配備必要的消防設施和器材，并定期進行檢查和維護。2.安全責任：乙方應加強物業(yè)內(nèi)的安全管理，做好防盜、防火、防事故等工作。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。3.甲方協(xié)助義務：甲方應協(xié)助乙方辦理消防備案等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租物業(yè)或破壞物業(yè)主體結(jié)構，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定返還物業(yè)及配套設施，應按照每日租金的[X]倍向甲方支付占有使用費，并承擔甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙