露臺房源出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處帶有露臺的房源（以下簡稱“該房源”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房源位置：該房源位于[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構類型，如框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。其中，露臺面積為[X]平方米，露臺形狀為[描述露臺形狀，如長方形、不規(guī)則形等]，露臺朝向為[朝向]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房源現(xiàn)狀良好，無質量問題，可正常居住使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]，附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關義務。2.義務保證對該房源擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如實告知該房源的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境、配套設施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付前，負責處理與該房源有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何糾紛或爭議。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關附屬設施設備，并保證交付的房屋及設施設備符合正常使用要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關附屬設施設備，并保證房屋質量符合約定。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務的前提下，有權對房屋進行查驗、驗收。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方及相關部門辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋及相關附屬設施設備，并進行查驗、驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中應由乙方繳納的各項稅費及其他費用。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房源出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。（二）付款方式乙方采取以下付款方式支付房屋價款：1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）【扣除已支付的定金】。3.銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。若銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額；如因甲方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放，甲方應承擔相應責任，并采取措施協(xié)助乙方解決貸款問題。4.尾款：在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋產(chǎn)權證書后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規(guī)定的標準。2.房屋內(nèi)部裝修及設施設備按照協(xié)議約定完成，且能正常使用。3.將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。4.向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。（三）交付手續(xù)1.雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及相關附屬設施設備進行查驗、驗收。乙方應按照協(xié)議約定對房屋的質量、裝修、設施設備等情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出書面異議。甲方應根據(jù)乙方提出的問題進行整改或作出合理說明。2.查驗驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認書應包括房屋交付時間、交付條件、雙方對房屋現(xiàn)狀的確認等內(nèi)容。五、產(chǎn)權過戶登記（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，按照國家及地方相關規(guī)定應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的費用由乙方承擔。（三）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關部門要求簽署文件、配合辦理手續(xù)等。乙方應按照甲方及相關部門的要求，及時提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方及相關部門完成過戶手續(xù)。如因一方原因導致產(chǎn)權過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日應按照房屋出售總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照未履行部分房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日應按照房屋出售總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售總價的確[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋出售總價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日應按照房屋出售總價的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋出售總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議