草山租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[草山具體地址]的草山（以下簡稱“該草山”），乙方有意承租該草山用于[具體用途，如畜牧養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.草山位置及范圍該草山位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限標識]，南至[具體界限標識]，西至[具體界限標識]，北至[具體界限標識]。面積約為[X]畝，以實際測量為準。草山內(nèi)包含[簡要描述草山現(xiàn)狀，如天然草地、少量樹木、水源情況等]。2.附屬設(shè)施草山范圍內(nèi)現(xiàn)有以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如簡易房屋若干間、水井一口、圍欄若干米等，并對附屬設(shè)施的狀況進行簡要說明]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付乙方時能夠正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還草山。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年遞增[X]%，具體遞增幅度及時間根據(jù)雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[選擇以下方式之一：季度支付、半年支付、年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對草山的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對該草山擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠合法、安全、正常地使用草山。負責處理與草山相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方在租賃期間不受干擾。在租賃期限開始前，將草山及附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理與草山租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有），所需費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在草山范圍內(nèi)按照本合同約定進行的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用草山及附屬設(shè)施。對草山進行合理的開發(fā)利用和改造，但不得改變草山的性質(zhì)和用途，不得損害草山及周邊生態(tài)環(huán)境。如需進行較大規(guī)模的改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，享有草山的經(jīng)營收益權(quán)。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用草山及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在草山范圍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。做好草山的防火、防盜、防汛等安全工作，如因乙方原因造成安全事故，應(yīng)承擔全部法律責任。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照本合同約定將草山及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或設(shè)施。保護草山的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度放牧、濫砍濫伐等破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期間，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定采取措施保護草山植被，如有需要，應(yīng)進行必要的生態(tài)修復(fù)工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將草山及附屬設(shè)施按時交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，或未能妥善處理與草山相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及相鄰關(guān)系糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的部分（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變草山的性質(zhì)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行大規(guī)模改造或建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，在草山范圍內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部法律責任，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或提前解除合同后交還草山及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回草山及附屬設(shè)施，由此造成的損失由乙方承擔。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：[列舉附件內(nèi)容，如草山位置圖、附屬設(shè)施清單等