茌平買房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【聯(lián)系電話】【】：買受人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【聯(lián)系電話】【】：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置出賣人所售房屋位于茌平【具體小區(qū)名稱】【具體樓棟號(hào)】【具體單元號(hào)】【具體房號(hào)】。該房屋所在建筑主體結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等】，建筑層數(shù)為【X】層，該房屋位于【X】層。（二）房屋性質(zhì)該房屋性質(zhì)為【商品房】【經(jīng)濟(jì)適用房】【存量房】【】，房屋用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【工業(yè)】【】。（三）房屋建筑面積該房屋建筑面積共【X】平方米，其中，套內(nèi)建筑面積【X】平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e【X】平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件一）。（四）房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品1.附屬設(shè)施設(shè)備：供水：【供水方式，如市政供水等】，水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水標(biāo)準(zhǔn)，水壓正常，水量充足；供電：【供電方式，如市政供電等】，供電容量滿足該房屋正常使用需求，電力供應(yīng)穩(wěn)定；供氣：【供氣方式，如天然氣等】，燃?xì)夤?yīng)正常，可滿足該房屋生活用氣需求；供暖：【供暖方式及相關(guān)情況，如集中供暖，供暖期為每年X月X日至次年X月X日等】；通訊：【通訊設(shè)施情況，如已開通寬帶接口】；有線電視：【有線電視開通情況】；其他：【如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備，詳細(xì)說(shuō)明】。2.相關(guān)物品：房屋內(nèi)已有的固定裝修包括【裝修情況描述，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等】；附屬設(shè)備及物品清單如下：【詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的家具、家電等附屬設(shè)備及物品名稱、品牌、型號(hào)等】。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況（一）房屋所有權(quán)情況出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用的土地為【出讓】【劃撥】【】土地，土地使用年限自【土地出讓起始日期】起至【土地出讓終止日期】止。三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款（一）計(jì)價(jià)方式該房屋為【按建筑面積】【按套內(nèi)建筑面積】【按套（單元）】計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米人民幣【X】元，總金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【X】元）。（二）價(jià)款支付方式及時(shí)間買受人按下列第【X】種方式按期付款：1.一次性付款買受人應(yīng)在【具體日期】前將全部房?jī)r(jià)款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在【第一次付款日期】前支付總房?jī)r(jià)款的【X】%，即人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【X】元）；買受人應(yīng)在【第二次付款日期】前支付總房?jī)r(jià)款的【X】%，即人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【X】元）；買受人應(yīng)在【第三次付款日期】前支付總房?jī)r(jià)款剩余的【X】%，即人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【X】元）。3.貸款付款買受人應(yīng)于【簽訂合同日期】前向【貸款銀行名稱】提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在接到銀行通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將首付款支付給出賣人，首付款金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【X】元）。剩余房?jī)r(jià)款人民幣【大寫金額】元整（小寫：￥【X】元），由買受人通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付給出賣人。如買受人貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。4.其他付款方式：【如有其他特殊付款方式，詳細(xì)說(shuō)明】四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)當(dāng)在【交付日期】前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付日期可據(jù)實(shí)予以順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；3.【如有其他交付條件，詳細(xì)說(shuō)明】（三）交接手續(xù)房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示本合同約定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：【約定買受人原因?qū)е挛茨馨雌诮桓兜奶幚矸绞健课濉a(chǎn)權(quán)登記（一）產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用后【X】日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第【X】項(xiàng)處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起【X】日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的【X】%向買受人支付違約金。2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按已付房?jī)r(jià)款的【X】%向買受人支付違約金。3.【如有其他處理方式，詳細(xì)說(shuō)明】（二）辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的費(fèi)用，由【買受人】【出賣人】【雙方按約定比例分擔(dān)】承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任（一）房屋質(zhì)量出賣人承諾該房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。在保修期內(nèi)，如因出賣人原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保修責(zé)任1.保修范圍和期限地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程及其它有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為【X】年；供熱與供冷系統(tǒng)，為【X】個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為【X】年；【如有其他保修范圍和期限的特殊約定，詳細(xì)說(shuō)明】2.保修責(zé)任的承擔(dān)在保修期限內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后【X】日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如出賣人未按約定履行保修義務(wù)，買受人可自行或委托他人維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因維修給買受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七雙方的權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的房?jī)r(jià)款；按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋；在法律規(guī)定和合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用并獲取收益；【如有其他權(quán)利，詳細(xì)說(shuō)明】2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛；按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量符合要求；協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；按照合同約定履行保修責(zé)任；【如有其他義務(wù)，詳細(xì)說(shuō)明】（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款；在房屋交付后，按照合同約定使用房屋；要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記、承擔(dān)保修責(zé)任等；【如有其他權(quán)利，詳細(xì)說(shuō)明】2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款；配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；【如有其他義務(wù)，詳細(xì)說(shuō)明】八、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.逾期交房責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人的，按照下列第【X】種方式處理：按照逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）逾期在【X】日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之【X】的違約金，并于實(shí)際交付房屋之日起【X】日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過【X】日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起【X】日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的【X】%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之【X】（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際交付房屋之日起【X】日內(nèi)向買受人支付違約金。【如有其他逾期交房責(zé)任的約定方式，詳細(xì)說(shuō)明】2.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記違約如因出賣人的原因?qū)е沦I受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，出賣人應(yīng)按照本合同第十一條的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的【X】%向買受人支付違約金。4.其他違約責(zé)任出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，按照下列第【X】種方式處理：按照逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）逾期在【X】日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之【X】的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起【X】日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過【X】日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起【X】日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的【X】%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已付房?jī)r(jià)款。買受人愿意繼續(xù)履行合同且經(jīng)出賣人同意的，合同繼續(xù)履行，但買受人應(yīng)自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之【X】（該比率應(yīng)不小于第（第一項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起【X】日內(nèi)向出賣人支付違約金?！救缬衅渌馄诟犊钬?zé)任的約定方式，詳細(xì)說(shuō)明】2.擅自改變房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)責(zé)任買受人未經(jīng)出賣人書面同意，擅自改變房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。3.其他違約責(zé)任買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給出賣人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由