借戶(hù)頭建房協(xié)議書(shū)甲方（出借方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[建房具體原因]需要使用甲方戶(hù)頭進(jìn)行建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就借戶(hù)頭建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)劃：乙方計(jì)劃建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體房屋設(shè)計(jì)方案以雙方認(rèn)可的施工圖紙為準(zhǔn)，施工圖紙應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)的相關(guān)要求。3.建房服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部建房相關(guān)工程內(nèi)容。乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用其戶(hù)頭進(jìn)行建房，不得將戶(hù)頭用于其他未經(jīng)甲方同意的用途。在乙方施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)建房質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的戶(hù)頭信息，并協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)，如申請(qǐng)建房許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方施工過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助，確保建房工作順利進(jìn)行。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更戶(hù)頭信息或阻止乙方正常使用戶(hù)頭進(jìn)行建房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方戶(hù)頭進(jìn)行建房，并按照自己的意愿組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但施工方案應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方認(rèn)可。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的施工圖紙進(jìn)行建房施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)建房所需的全部資金籌集，承擔(dān)建房過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，辦理與建房相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方對(duì)建房質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查，按照甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。房屋建成后，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，但因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次借戶(hù)頭建房的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含本協(xié)議約定的建房所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋全部工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋交付：乙方應(yīng)在房屋全部工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)外裝修符合設(shè)計(jì)要求、水電安裝正常使用等。2.產(chǎn)權(quán)歸屬：因本協(xié)議系借戶(hù)頭建房協(xié)議，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但房屋實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在房屋交付后，根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方建房工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額以乙方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將甲方戶(hù)頭用于其他未經(jīng)甲方同意的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩