訂房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤(pán)名稱及房號(hào)]的訂房合同（以下簡(jiǎn)稱“原訂房合同”），現(xiàn)甲方欲將該訂房合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.訂房合同詳情甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂的原訂房合同約定，甲方預(yù)訂了位于[具體樓盤(pán)名稱]的[房號(hào)]房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。原訂房合同中約定的房屋單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元。2.已支付款項(xiàng)情況甲方已按照原訂房合同的約定，向[開(kāi)發(fā)商名稱]支付了訂房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。該款項(xiàng)支付憑證作為本協(xié)議附件一附后。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方甲方將其在原訂房合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開(kāi)發(fā)商按照原訂房合同約定交付房屋的權(quán)利、對(duì)房屋戶型、面積等相關(guān)條款的知情權(quán)、參與房屋驗(yàn)收等相關(guān)程序的權(quán)利等。同時(shí)，甲方將其在原訂房合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照原訂房合同約定的時(shí)間和方式向開(kāi)發(fā)商支付剩余購(gòu)房款的義務(wù)、配合開(kāi)發(fā)商辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方同意承接甲方在原訂房合同中的全部權(quán)利義務(wù)，按照原訂房合同的約定及本協(xié)議的規(guī)定，享有相應(yīng)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付訂房合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（該費(fèi)用包含甲方已支付的訂房款項(xiàng)及甲方轉(zhuǎn)讓訂房合同的合理對(duì)價(jià)）。支付方式為[具體支付方式]。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保原訂房合同的真實(shí)性、有效性及完整性，并向乙方提供原訂房合同的原件及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、附件等資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，提供必要的信息和文件，以確保乙方能夠順利行使原訂房合同中的權(quán)利和履行義務(wù)。甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的訂房合同享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原訂房合同中的任何權(quán)利，也無(wú)需履行原訂房合同中的任何義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方支付訂房合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方應(yīng)按照原訂房合同的約定及開(kāi)發(fā)商的要求，及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付剩余購(gòu)房款、辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行原訂房合同及本協(xié)議而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于購(gòu)房款差價(jià)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其處理與原訂房合同相關(guān)的事宜，但應(yīng)給予甲方必要的合理時(shí)間和便利條件。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，未如實(shí)提供原訂房合同相關(guān)資料或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)利或履行義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的訂房合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商溝通或提供必要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付訂房合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照原訂房合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開(kāi)發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六．其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡