交易房屋合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]3.房屋建筑面積：[具體建筑面積，精確到小數(shù)點后兩位]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積，精確到小數(shù)點后兩位]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積，精確到小數(shù)點后兩位]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]6.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[總層數(shù)]層，本房屋位于第[所在層數(shù)]層。7.房屋朝向：[房屋朝向，如正南、東南等]8.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細描述，如車庫、車位、儲藏室等]。房屋內現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備，如地板、門窗、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]，具體以實際交付時為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在[具體付款日期]前，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[首付期限]內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），乙方應在[貸款審批通過后或過戶手續(xù)辦理完成后等具體時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方申請銀行貸款支付購房款，乙方應積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知后[補充付款期限]內以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[貸款申請期限]內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。如銀行批準乙方的貸款申請，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。若因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[補充付款期限]內以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋經(jīng)驗收合格，符合國家及地方相關規(guī)定的交付標準。甲方應保證交付的房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用，且無任何質量問題。甲方應結清交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接確認書》。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的相關手續(xù)，如房屋產權過戶手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應保證對出售的房屋享有合法的所有權，且房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。在房屋交付前，甲方應負責處理房屋的相關事務，如維修、保養(yǎng)等，并承擔相應費用。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及協(xié)助辦理相關手續(xù)。乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方應在房屋交付后及時辦理房屋的相關手續(xù)，如產權過戶手續(xù)等，并承擔相應費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[逾期交房違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交房寬限期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。4.如因甲方原因導致房屋產權無法過戶至乙方名下，甲方應在接到乙方通知后[解決期限]內采取有效措施解決問題，如因甲方原因逾期未能解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。5.如因乙方原因導致未能按時辦理房屋產權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，乙方應承擔由此產生的全部責任及費用，并按照本合同約定向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自