樓宇智能化工程監(jiān)理協(xié)議樓宇智能化工程監(jiān)理協(xié)議甲方（委托方）：名稱：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（監(jiān)理方）：名稱：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________資質(zhì)等級(jí)：_____________________（需具備建筑智能化工程監(jiān)理資質(zhì)）地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________注冊(cè)監(jiān)理工程師證號(hào)：___________（總監(jiān)理工程師）第一條鑒于條款1.1甲方系__________（工程名稱）的建設(shè)單位，已依法取得該工程的建設(shè)審批手續(xù)；1.2乙方系具備合法資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，具備履行本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)能力；1.3雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，就甲方委托乙方對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理達(dá)成如下協(xié)議。第二條工程基本信息2.1工程名稱：_________________________2.2工程地點(diǎn)：_________________________2.3工程范圍：包含但不限于以下系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試及驗(yàn)收全過(guò)程監(jiān)理：（1）樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）；（2）安全防范系統(tǒng)（視頻監(jiān)控、門禁、入侵報(bào)警、電子巡更、停車場(chǎng)管理）；（3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；（4）綜合布線系統(tǒng)（數(shù)據(jù)、語(yǔ)音、光纖）；（5）有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)；（6）信息發(fā)布及多媒體系統(tǒng)；（7）機(jī)房工程（UPS、精密空調(diào)、接地、防靜電地板）；（8）其他甲方要求的智能化子系統(tǒng)。2.4工程規(guī)模：總造價(jià)約__________元（最終以竣工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)）。第三條監(jiān)理依據(jù)3.1國(guó)家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50339）等；3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》等；3.3本工程相關(guān)合同文件：建設(shè)工程施工合同、設(shè)備采購(gòu)合同、設(shè)計(jì)文件及圖紙；3.4甲方出具的書面指令及確認(rèn)文件；3.5乙方與甲方簽訂的本協(xié)議及附件。第四條監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)期分為兩個(gè)階段：（1）施工階段監(jiān)理：自______年______月______日起至本工程竣工驗(yàn)收合格之日止；（2）缺陷責(zé)任期監(jiān)理：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至缺陷責(zé)任期滿（______年______月______日）止；4.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，監(jiān)理服務(wù)期相應(yīng)順延，甲方需按本協(xié)議第五條約定支付順延期間的附加監(jiān)理費(fèi)。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付5.1監(jiān)理費(fèi)計(jì)算：按本工程竣工結(jié)算價(jià)的______%計(jì)算（固定費(fèi)率），不含稅總價(jià)______元，含稅總價(jià)______元（稅率______%）；5.2支付節(jié)點(diǎn)：（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)總額的20%，即______元；（2）進(jìn)度款1：工程主體結(jié)構(gòu)封頂且智能化管線預(yù)埋完成后7日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)總額的30%，即______元；（3）進(jìn)度款2：智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝完成50%后7日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)總額的25%，即______元；（4）驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格并取得《竣工驗(yàn)收備案表》后7日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)總額的20%，即______元；（5）缺陷責(zé)任期滿款：缺陷責(zé)任期滿且乙方完成所有監(jiān)理服務(wù)后7日內(nèi)，支付剩余5%，即______元；5.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶（賬戶信息見(jiàn)附件）；5.4逾期支付責(zé)任：甲方逾期支付的，每逾期1日按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五支付違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，直至甲方支付完畢。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)、履職情況進(jìn)行審核，有權(quán)要求更換不合格人員（需提前7日書面通知）；（2）對(duì)工程變更、進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等提出審核意見(jiàn)；（3）查閱乙方監(jiān)理日志、月報(bào)、驗(yàn)收記錄等資料；（4）對(duì)乙方監(jiān)理成果進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出整改要求。6.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供完整的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)備清單等資料（5日內(nèi)提供）；（2）協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位等配合乙方監(jiān)理工作；（3）按本協(xié)議約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；（4）對(duì)乙方提出的書面意見(jiàn)在3日內(nèi)予以回復(fù)。6.3乙方權(quán)利（1）查閱工程相關(guān)文件、資料，要求施工單位提供設(shè)備合格證、檢測(cè)報(bào)告等；（2）對(duì)不符合質(zhì)量要求的工序，有權(quán)要求施工單位返工、停工；（3）參加工程例會(huì)、設(shè)計(jì)交底、竣工驗(yàn)收等會(huì)議；（4）對(duì)工程變更提出專業(yè)意見(jiàn)，報(bào)甲方確認(rèn)后實(shí)施。6.4乙方義務(wù)（1）派駐符合資質(zhì)要求的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)：-總監(jiān)理工程師：注冊(cè)監(jiān)理工程師（機(jī)電工程/智能化專業(yè)），常駐現(xiàn)場(chǎng)；-專業(yè)監(jiān)理工程師：2名以上（智能化相關(guān)專業(yè)，中級(jí)以上職稱，3年以上經(jīng)驗(yàn)）；-監(jiān)理員：1名以上（具備相關(guān)崗位證書）；（2）制定詳細(xì)監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，報(bào)甲方備案；（3）每日填寫監(jiān)理日志，每月提交監(jiān)理月報(bào)（含進(jìn)度、質(zhì)量、安全、費(fèi)用控制情況）；（4）對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理（旁站時(shí)間不少于總監(jiān)理時(shí)間的80%）；（5）參與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，核對(duì)型號(hào)、規(guī)格、合格證、第三方檢測(cè)報(bào)告；（6）缺陷責(zé)任期內(nèi)每季度巡檢1次，對(duì)質(zhì)量缺陷出具整改意見(jiàn)并跟蹤落實(shí)；（7）不得轉(zhuǎn)包、分包監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得與施工單位存在利益關(guān)聯(lián)；（8）對(duì)工程資料、甲方商業(yè)秘密保密（保密期限：合同終止后3年）。第七條監(jiān)理責(zé)任7.1乙方監(jiān)理責(zé)任期：自監(jiān)理服務(wù)開(kāi)始至缺陷責(zé)任期滿；7.2乙方責(zé)任范圍：因乙方未按規(guī)范履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷、安全事故或甲方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：（1）賠償金額=實(shí)際損失×乙方責(zé)任比例（責(zé)任比例由雙方協(xié)商或第三方鑒定確定）；（2）累計(jì)賠償金額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)總額的2倍；7.3甲方責(zé)任：因甲方提供資料錯(cuò)誤、指令不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約：（1）未按約定派駐合格人員：每人每日支付違約金500元，累計(jì)違約金不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)總額的10%；（2）擅自轉(zhuǎn)包監(jiān)理業(yè)務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收費(fèi)用并支付監(jiān)理費(fèi)總額20%的違約金；（3）未履行旁站監(jiān)理義務(wù)：每次支付違約金1000元；8.2甲方違約：（1）未及時(shí)提供資料導(dǎo)致監(jiān)理延誤：按每日500元支付違約金；（2）擅自變更工程內(nèi)容未通知乙方：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外監(jiān)理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議附件（監(jiān)理人員名單、賬戶信息）為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________法定代表人/授