為明確甲乙雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用原則下，就工業(yè)廠房租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃物基本情況1.位置與范圍：甲方將位于________（詳細地址）的工業(yè)廠房（含附屬設施，如辦公樓、倉庫、配套設備等，具體以實際交付為準）出租給乙方使用，租賃物建筑面積為________平方米（以產權證明或實際測繪面積為準）。2.用途約定：乙方租賃該廠房用于________（如工業(yè)生產、倉儲、研發(fā)等，需符合國家法律法規(guī)、地方政策及園區(qū)管理規(guī)定，未經甲方書面同意，不得擅自變更用途）。3.現(xiàn)狀確認：甲方交付時，租賃物及附屬設施處于________狀態(tài)（如“正常使用狀態(tài)”“需乙方自行修繕”等，雙方可另行書面確認現(xiàn)狀清單）。二、租賃期限1.租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方。經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租賃期內，每月租金為人民幣________元（大寫：________）。租金包含/不包含（根據(jù)實際約定選擇）物業(yè)管理費、水電費、電梯使用費等費用。2.支付周期與方式：乙方按____（月/季/年）支付租金，付款時間為每____周期的第____日前。乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：________開戶行：________賬號：________3.租金調整：租賃期內，若因市場行情重大變動或政策調整導致租賃成本顯著變化，雙方可協(xié)商調整租金，調整方式為________（如“每____年遞增____%”或“協(xié)商確定”）。四、押金（保證金）1.乙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方支付租賃押金人民幣________元（大寫：________），作為乙方履行合同的擔保。2.租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為且結清所有費用、按約定返還租賃物的，甲方應在____日內將押金無息退還乙方。3.若乙方存在違約或欠費行為，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應補足。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按合同約定收取租金、押金及其他費用。2.保證租賃物產權清晰、無權屬糾紛，具備合法出租條件（向乙方提供產權證明、消防驗收合格證、環(huán)保審批文件等復印件供查驗）。3.確保租賃物及附屬設施交付時符合安全使用標準；租賃期內，因租賃物本身質量問題或甲方維護不當導致?lián)p壞的，甲方應及時維修，費用由甲方承擔；影響乙方使用的，應減免相應租金或延長租期。4.不得干涉乙方合法生產經營活動（乙方違反法律法規(guī)或合同約定的除外）。（二）乙方權利與義務1.有權按約定用途使用租賃物及附屬設施。2.按時支付租金、押金及其他費用，合理使用并妥善保管租賃物；未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物結構、用途，或轉租、分租給第三方。3.遵守國家法律法規(guī)、環(huán)保及消防規(guī)定，承擔租賃期內自身生產經營產生的環(huán)保、消防、安全等責任及費用，確保使用符合行業(yè)規(guī)范和園區(qū)管理要求。4.因自身使用不當或故意造成租賃物及附屬設施損壞的，應負責維修或賠償，費用由乙方承擔。5.配合甲方合理檢查及管理工作；租賃期滿或合同終止時，按約定條件返還租賃物，結清所有費用。六、租賃物維修與改造1.日常維修：租賃期內，租賃物日常維護（如門窗、水電小修等）由乙方負責，費用自理；涉及主體結構、消防設施、電梯等重大設施的維修，由甲方負責，費用由甲方承擔（因乙方原因損壞的除外）。2.改造與裝修：乙方如需裝修、改造或增設附屬設施，應提前____日向甲方提交書面方案，經甲方書面同意（并符合法律法規(guī)、園區(qū)規(guī)定）后方可實施。改造、裝修費用由乙方承擔，且不得損害租賃物主體結構。租賃期滿或合同終止后，乙方投入的可拆除且不影響原狀的設施可自行拆除，不可拆除的歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。七、合同解除與終止（一）法定解除因不可抗力、政府征收拆遷或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按實際租賃時間結算，押金無息退還。（二）約定解除1.甲方解除權：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回租賃物，押金不予退還，且乙方應賠償損失：拖欠租金超過____日的；擅自改變租賃物用途或轉租、分租的；違反環(huán)保、消防規(guī)定，經催告后拒不整改的；因乙方原因導致租賃物嚴重損壞，無法正常使用的。2.乙方解除權：甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，并賠償損失：未按約定交付租賃物或租賃物存在重大質量問題，影響乙方正常使用的；因甲方原因導致乙方無法辦理合法生產經營證照的；甲方擅自干涉乙方合法經營，經催告后拒不改正的。（三）合同終止租賃期滿或合同解除后，乙方應在____日內騰空并返還租賃物（返還時應保證租賃物及附屬設施符合正常使用后的狀態(tài)，自然損耗除外），結清所有費用。乙方逾期返還的，每逾期一日按日租金的____%支付違約金，甲方有權處置遺留物品。八、違約責任1.甲方未按約定交付或維修租賃物，導致乙方無法正常使用的，應按日租金的____%支付違約金，乙方有權減免租金或延長租期。2.乙方未按約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日按未付金額的____%支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同。3.乙方擅自改變租賃物結構、用途或轉租的，應支付違約金人民幣________元，并恢復原狀；造成損壞的，應承擔賠償責任。4.任何一方違反合同其他約定的，應支付違約金人民幣________元（或按損失金額賠償），并賠償對方全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意采用以下第____種方式解決：1.提交________仲裁委員會仲裁；2.依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同項下通知應以書面形式（快遞、電子郵件等）送達至雙方合同地址或郵箱；一方地址或郵箱變更的，應在變更后____日內書面通知對方，否則視為送達。2.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人/授權代表（簽字）：__