二手廠房合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處二手廠房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該二手廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該二手廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。4.現(xiàn)狀：廠房目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，設(shè)備情況為[如有設(shè)備，說明設(shè)備種類、數(shù)量、使用狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的二手廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實(shí)披露廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在安全隱患等信息。協(xié)助乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料和文件。在合同約定的期限內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完整地交付給乙方，并確保交付時廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括交付廠房、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途合理使用。在辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的二手廠房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在廠房及附屬設(shè)施全部交付且乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理二手廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)遲延辦理或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。交付的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，如存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同要求。因交付前存在的問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付廠房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞廠房真實(shí)情況等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，如因甲方原因?qū)е乱曳竭t延使用廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。如甲方的違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未配合辦理手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，支付應(yīng)付未付的款項，并按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方因解除合同遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可