二手廠房合同范本甲方（轉讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處二手廠房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該二手廠房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該二手廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。3.廠房結構及附屬設施：廠房為[具體結構，如框架結構等]，建成于[建造年份]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]。4.現(xiàn)狀：廠房目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，設備情況為[如有設備，說明設備種類、數(shù)量、使用狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的二手廠房擁有合法的所有權或處分權，且該廠房不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情形。向乙方如實披露廠房的真實情況，包括但不限于廠房的質量狀況、使用歷史、是否存在安全隱患等信息。協(xié)助乙方辦理廠房轉讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記手續(xù)、土地使用權變更手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料和文件。在合同約定的期限內將廠房及附屬設施完整地交付給乙方，并確保交付時廠房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括交付廠房、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行義務不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的廠房及附屬設施，并按照合同約定的用途合理使用。在辦理廠房轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用，如稅費、登記費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：乙方應向甲方支付的二手廠房轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在辦理廠房產權變更登記手續(xù)前，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在廠房及附屬設施全部交付且乙方驗收合格后，乙方應在[X]日內支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、產權過戶及交付1.產權過戶甲方應在本合同簽訂后[X]日內，與乙方共同向相關產權登記部門申請辦理二手廠房的產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致產權變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致手續(xù)遲延辦理或無法辦理，責任由乙方自行承擔，且甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.交付甲方應在產權變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內，將廠房及附屬設施按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行驗收，并簽署交接清單。交付的廠房及附屬設施應符合本合同約定的質量標準和使用要求，如存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同要求。因交付前存在的問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付廠房、未協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、隱瞞廠房真實情況等，甲方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行合同義務，采取補救措施，如因甲方原因導致乙方遲延使用廠房或遭受其他損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。如甲方的違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓價款、未配合辦理手續(xù)等，乙方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行合同義務，支付應付未付的款項，并按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過[X]日，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方因解除合同遭受的損失，乙方應予以賠償。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可