二年免租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下二年免租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定的用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用（雖本合同約定二年免租，但其他可能產(chǎn)生的費用仍可按約收?。Ｔ谧赓U期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修，因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期間，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)愛護該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如需維修或更換附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時通知甲方。在租賃期間，乙方應(yīng)按時繳納可能產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、租金及相關(guān)費用1.租金：本合同約定二年免租，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。2.其他費用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等相關(guān)費用。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不維修或賠償?shù)?。逾期繳納相關(guān)費用超過[X]日的。利用該房屋從事違法活動的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用的。房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患且未及時維修，影響乙方正常使用的。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)價值。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。