買車庫定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方購買車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方車庫事宜達成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：位于[小區(qū)名稱][具體樓號][車庫編號]的車庫。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：該車庫為[已裝修/毛坯]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如卷簾門、照明燈具等]，目前車庫無漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所出售的車庫權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方提供車庫相關(guān)資料及協(xié)助辦理車庫過戶等手續(xù)。在車庫交付前，負責(zé)保持車庫現(xiàn)狀，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或損壞內(nèi)部設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供車庫相關(guān)資料及協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時向甲方支付定金。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與甲方簽訂正式的車庫買賣合同，并支付剩余款項。在簽訂正式買賣合同前，對車庫的現(xiàn)狀進行充分了解，并自行承擔(dān)因車庫現(xiàn)狀可能產(chǎn)生的風(fēng)險。四、正式買賣合同簽訂1.雙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的車庫買賣合同。正式買賣合同應(yīng)包含車庫價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任等條款，具體條款雙方可另行協(xié)商確定，但不得違反本定金協(xié)議的約定。2.若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式買賣合同，且無法協(xié)商一致解決爭議的，本定金協(xié)議自動失效，甲方應(yīng)在協(xié)議失效之日起[X]個工作日內(nèi)將乙方支付的定金無息返還給乙方。五、車庫交付1.甲方應(yīng)在正式買賣合同簽訂后且收到乙方全部款項之日起[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對車庫進行驗收，確認(rèn)車庫符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及交付條件。如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將車庫出售給第三方或存在其他導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金或拒絕簽訂正式買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照車庫成交價的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如無法協(xié)商一致，可按照法律規(guī)定處理。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在本