買房還款合同范本甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金支持，向甲方借款用于支付購房款項(xiàng)，并以所購房產(chǎn)作為還款擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額與用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該借款專項(xiàng)用于購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[X]個月。三、借款利息本次借款為無息借款。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：在借款期限屆滿前，乙方應(yīng)將全部借款本金一次性足額償還給甲方。還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將還款資金轉(zhuǎn)入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.若乙方提前還款，需提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。提前還款時，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款金額足額還款，不得扣除任何未到期的利息或費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時、足額地向乙方提供借款資金。3.對乙方的借款使用情況有監(jiān)督的權(quán)利，但應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活和工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款資金用于購買指定房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還借款本金。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明、購房合同等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管所購房產(chǎn)，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他任何方式處分該房產(chǎn)，除非事先得到甲方書面同意。5.乙方應(yīng)承擔(dān)與本借款相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.乙方應(yīng)按照甲方要求定期提供借款使用情況的報告，包括但不限于購房進(jìn)度、資金使用明細(xì)等。六、房產(chǎn)抵押1.為確保乙方按時履行還款義務(wù)，乙方自愿以所購房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4.在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。5.抵押物處置后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方提供借款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期提供借款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還本金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金及違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。依法處置抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。3.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)償還全部借款本金及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方