商鋪購電合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX能源服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**合同簡介**

鑒于甲方作為XX商業(yè)發(fā)展有限公司，擁有并運(yùn)營XX市核心商圈的XX購物中心，商鋪內(nèi)商戶用電需求穩(wěn)定且具有特殊性，需采用專業(yè)、可靠的電力供應(yīng)服務(wù)；

鑒于乙方作為XX能源服務(wù)有限公司，具備專業(yè)的電力供應(yīng)資質(zhì)、穩(wěn)定的電力資源及高效的運(yùn)維服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追劫徫镏行奶峁┓蠂壹靶袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)用電服務(wù)；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購物中心商鋪的電力供應(yīng)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保電力供應(yīng)的連續(xù)性、安全性及合規(guī)性，為甲方商業(yè)運(yùn)營提供有力保障，同時(shí)滿足乙方作為電力服務(wù)提供方的合理需求，促進(jìn)雙方長期合作關(guān)系的建立與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方（XX商業(yè)發(fā)展有限公司）租賃的XX購物中心內(nèi)各商鋪的電力供應(yīng)事宜，由乙方（XX能源服務(wù)有限公司）為甲方提供穩(wěn)定、安全、合規(guī)的商業(yè)用電服務(wù)，確保甲方商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。本合同范圍涵蓋電力供應(yīng)的申請、接入、計(jì)量、收費(fèi)、維護(hù)、故障處理等全部環(huán)節(jié)，涉及XX購物中心內(nèi)所有租賃商鋪的用電需求，包括但不限于日常經(jīng)營、照明、空調(diào)、消防等用電場景，以及相關(guān)的電力調(diào)度、賬單結(jié)算、服務(wù)響應(yīng)等配套服務(wù)。雙方通過本合同的簽訂與履行，共同保障電力供應(yīng)的連續(xù)性和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)用電市場的規(guī)范化運(yùn)作。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“電力供應(yīng)”指乙方按照國家電力法規(guī)及本合同約定，向甲方指定的商鋪提供符合電壓、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的交流商業(yè)用電服務(wù)；“商業(yè)用電”指用于商鋪經(jīng)營活動(dòng)的電力消耗，包括但不限于照明、空調(diào)、監(jiān)控、設(shè)備運(yùn)行等用電需求；“計(jì)量設(shè)備”指由乙方安裝、維護(hù)、校準(zhǔn)的用于測量電力消耗的設(shè)備，包括電表及其附屬裝置；“服務(wù)響應(yīng)時(shí)間”指乙方在接到甲方電力故障報(bào)修后，開始派員處理的時(shí)限；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的行政、經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供穩(wěn)定、可靠的電力供應(yīng)，并對電力供應(yīng)的質(zhì)量（如電壓、頻率穩(wěn)定性）享有監(jiān)督權(quán)；甲方有權(quán)獲取準(zhǔn)確、及時(shí)的電力計(jì)量數(shù)據(jù)和賬單，并對賬單內(nèi)容提出核對請求。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付電力費(fèi)用，確保支付方式、時(shí)間和金額符合合同要求，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方需配合乙方進(jìn)行電力計(jì)量設(shè)備的安裝、驗(yàn)收及日常維護(hù)，不得擅自改動(dòng)或破壞計(jì)量裝置。

（3）甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的商鋪用電信息（包括用電負(fù)荷特性、設(shè)備清單等），并配合乙方完成電力需求預(yù)測及負(fù)荷管理方案的實(shí)施。如遇用電需求變更（如新增大功率設(shè)備），甲方需提前15日書面通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整供電方案。

（4）甲方有義務(wù)建立內(nèi)部電力安全管理制度，對商鋪內(nèi)用電行為負(fù)責(zé)，并配合乙方進(jìn)行電力安全檢查及節(jié)能評估工作。如因甲方原因（如違規(guī)用電、設(shè)備故障未報(bào)修）引發(fā)電力事故，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（5）甲方需指定唯一的電力聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)接收乙方發(fā)送的電力服務(wù)通知、故障處理指令及賬單信息，并及時(shí)反饋相關(guān)情況。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照國家電價(jià)政策及本合同約定向甲方收取電力費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的用電信息及支付憑證。乙方有權(quán)對甲方的用電行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合電力法規(guī)及合同約定。

（2）乙方應(yīng)保證電力供應(yīng)的連續(xù)性，除不可抗力外，需在約定電壓、頻率范圍內(nèi)提供不間斷供電，服務(wù)可靠性不低于99.9%。如因乙方原因?qū)е鹿╇娭袛?，乙方需承?dān)相應(yīng)的故障修復(fù)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（3）乙方負(fù)責(zé)電力計(jì)量設(shè)備的安裝、校驗(yàn)、維護(hù)及故障更換，確保計(jì)量精度符合國家標(biāo)準(zhǔn)。每月向甲方提供清晰、完整的電力計(jì)量數(shù)據(jù)及賬單，并允許甲方在收到賬單后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對，如有異議需共同核查解決。

（4）乙方應(yīng)建立7×24小時(shí)電力故障響應(yīng)機(jī)制，接到甲方報(bào)修后，城區(qū)內(nèi)30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，郊區(qū)1小時(shí)內(nèi)到達(dá)。故障處理完畢后需向甲方提供書面報(bào)告，并確保后續(xù)供電穩(wěn)定。乙方需定期（每季度一次）對甲方商鋪進(jìn)行電力安全巡檢，提出優(yōu)化建議。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)電網(wǎng)負(fù)荷情況及甲方用電特性，實(shí)施需求側(cè)管理措施（如分時(shí)電價(jià)、有序用電），但需提前30日書面通知甲方，并采取技術(shù)手段保障甲方基本用電需求。如需臨時(shí)調(diào)整供電方案（如線路改造），乙方需與甲方協(xié)商并獲得同意。

（6）乙方應(yīng)提供電力供應(yīng)相關(guān)的政策咨詢及節(jié)能服務(wù)，協(xié)助甲方優(yōu)化用電結(jié)構(gòu)。雙方可簽訂附屬協(xié)議，明確增值服務(wù)（如綠色電力供應(yīng)、應(yīng)急發(fā)電保障）的具體條款及費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

電力供應(yīng)價(jià)格采用兩部制電價(jià)，即基本電價(jià)與容量電價(jià)、電度電價(jià)相結(jié)合的方式?；倦妰r(jià)按國家電網(wǎng)最新公布的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；容量電價(jià)根據(jù)甲方總用電容量（kVA）按月計(jì)收，標(biāo)準(zhǔn)為XX元/（kVA·月）；電度電價(jià)根據(jù)實(shí)際計(jì)量電量（kWh）按月計(jì)收，尖峰時(shí)段電價(jià)為XX元/kWh，平段時(shí)段電價(jià)為XX元/kWh，低谷時(shí)段電價(jià)為XX元/kWh。具體電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制以雙方另行簽訂的電價(jià)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方應(yīng)于每月10日前向乙方支付上月電力費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX能源服務(wù)有限公司。甲方逾期支付電力費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停供電，直至甲方付清欠款及違約金。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的對賬單，甲方有權(quán)在收到賬單后5個(gè)工作日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。

第五條履行期限

本合同有效期為叁年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)展一年。履行期限屆滿前，甲方或乙方可書面通知對方終止合同，但需支付完所有應(yīng)付費(fèi)用，并完成電力設(shè)施移交手續(xù)。乙方應(yīng)保證在本合同期限內(nèi)持續(xù)提供電力供應(yīng)服務(wù)，除不可抗力或雙方協(xié)商一致外，不得單方面中斷供電。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每月5日前乙方完成上月電費(fèi)計(jì)算并出具賬單；每月10日前甲方支付上月電費(fèi)；每年XX月XX日前雙方完成年度用電需求評估及供電方案調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）未按期支付電力費(fèi)用的，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)自逾期之日起每日按欠款金額的千分之五加收滯納金，且有權(quán)暫停供電，直至全部款項(xiàng)清償完畢。因停電造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方自行承擔(dān)。

（2）擅自改變計(jì)量設(shè)備參數(shù)、破壞電力設(shè)施或違規(guī)用電的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處5000元以上3萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

（3）未配合乙方進(jìn)行電力設(shè)施維護(hù)或故障處理的，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付2000元違約金，并承擔(dān)乙方因此延誤處理的直接損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿╇娭袛嗟?，乙方?yīng)按停電時(shí)間及影響范圍承擔(dān)賠償責(zé)任：停電時(shí)間不超過2小時(shí)的，按當(dāng)月電費(fèi)的1%向甲方支付補(bǔ)償；停電時(shí)間2小時(shí)以上8小時(shí)以下的，按當(dāng)月電費(fèi)的5%補(bǔ)償；停電超過8小時(shí)的，按當(dāng)月電費(fèi)的10%補(bǔ)償，且累計(jì)賠償上限不超過合同年供電總額的30%。

（2）電力計(jì)量設(shè)備故障或讀數(shù)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方多付電費(fèi)的，乙方應(yīng)在核實(shí)后30日內(nèi)退還全部多付款項(xiàng)，并按日支付該款項(xiàng)千分之二的補(bǔ)償金。因計(jì)量錯(cuò)誤導(dǎo)致的甲方業(yè)務(wù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任，最高不超過10萬元。

（3）未按約定響應(yīng)故障報(bào)修的，每延誤1小時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付1000元違約金，直至故障處理完畢為止。因延遲處理導(dǎo)致的重大經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）擅自調(diào)整電價(jià)或供電方案的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處1萬元罰款；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)雙倍賠償。

**3.違約金上限與選擇**

雙方約定的違約金總額不超過合同總價(jià)款的30%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或解除合同，但需提前30日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并完成設(shè)施移交，乙方需配合甲方辦理電力供應(yīng)變更手續(xù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、禁令）以及電力系統(tǒng)全局性故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，但雙方均應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。如不可抗力連續(xù)影響超過30日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同履行情況及財(cái)產(chǎn)處置進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但爭議方不得單方面中止合同履行。若選擇仲裁方式，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本合同規(guī)定行使索賠或其他權(quán)利，仲裁或訴訟期間，雙方均應(yīng)配合提供相關(guān)證據(jù)材料，并保證爭議解決不影響合同其他部分的效力。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方所有正式通知、文件均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，需確認(rèn)對方收到；以掛號信發(fā)送的，掛號憑證視為送達(dá)證明。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一方單方面提出的變更建議，若對方未在收到后15日內(nèi)書面回復(fù)，視為不接受。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于用電數(shù)據(jù)、價(jià)格信息、技術(shù)方案）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后三年。

（4）不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方違反中國法律導(dǎo)致合同無效或受限的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）完整協(xié)議：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。

（7）可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

（8）通知送達(dá)地址：本合同首部列明的甲方和乙方地址均為有效送達(dá)地址。如發(fā)生訴訟或仲裁，該地址亦作為法律文書送達(dá)地址。

第十條附則

（1）附件：本合同附件構(gòu)成合同不可分割的一部分，包括但不限于：

附件一：電力供應(yīng)方案及參數(shù)說明

附件二：電力計(jì)量設(shè)備技術(shù)規(guī)格及安裝圖紙

附件三：XX市商業(yè)用電電價(jià)補(bǔ)充協(xié)議（XXXX年XX月）

附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照及電力業(yè)務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件

（2）文本：本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同正本由雙方各執(zhí)壹份存檔，其余副本用于履行。

（