買房訂房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下訂房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層（總層數(shù)為[X]層），朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，均保持正常使用狀態(tài)。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方規(guī)定的交付條件，在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)維護房屋的正常狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。在房屋交付時，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供相關(guān)資料，并確保房屋交付符合合同約定。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括如實告知房屋情況、保證房屋交付條件等。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付訂房款項及其他相關(guān)費用。向甲方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保雙方溝通順暢。在簽訂本合同前，對該房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認(rèn)可。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，按照甲方及相關(guān)部門要求提供必要的文件和配合，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用（如有）。三、訂房款項及支付方式1.訂房款項乙方應(yīng)向甲方支付訂房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部訂房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付訂房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付訂房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余訂房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，則交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間及地點。雙方應(yīng)在交付地點共同對房屋進行驗收，乙方對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換。驗收合格后，雙方簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實告知乙方房屋真實情況或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付訂房款的[X]%。2.若甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付訂房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部訂房款，并按照訂房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的全部訂房款，同時甲方應(yīng)按照訂房款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方在房屋交付后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照訂房款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部訂房款，并按照訂房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付訂房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的訂房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照訂房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除本合同，乙方已支付的訂房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照訂房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，未按照甲方及相關(guān)部門要求提供必要的文件和配合，導(dǎo)致房屋交付延遲或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章