買房過戶合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，如有）。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。該房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施的完整性（如有特別約定的除外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)相關(guān)證件及資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在房產(chǎn)過戶前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施（如有）。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在相鄰糾紛等可能影響乙方權(quán)益的信息。在房產(chǎn)交付時(shí)，結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫元整）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣元（大寫元整）。首付款支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣元（大寫元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方約定的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行籌集資金支付尾款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于（詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目），乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于（詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）。除稅費(fèi)外，因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由方承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持過戶時(shí)的現(xiàn)狀（如有特別約定的除外），附屬設(shè)施（如有）應(yīng)完好無損。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付情況，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、費(fèi)用結(jié)清情況等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，如存在質(zhì)量問題、抵押查封情況、相鄰糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自改變該房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施（如有），應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)或拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或