買房墊資合同范本甲方（墊資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但因資金不足需要甲方提供墊資服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、墊資服務(wù)內(nèi)容及標的物詳細說明1.墊資金額：甲方同意為乙方提供墊資人民幣[X]元整，用于支付乙方購買該房產(chǎn)所需的部分款項，具體墊資用途為支付該房產(chǎn)的購房款（包含但不限于首付、尾款等）。2.墊資期限：自本合同生效之日起，至乙方成功辦理該房產(chǎn)的相關(guān)貸款手續(xù)并將墊資款項及相應(yīng)利息、費用償還給甲方之日止。預(yù)計墊資期限為[X]天，實際墊資期限以實際發(fā)生為準。3.該房產(chǎn)詳細信息：房屋所有權(quán)人：房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：房屋購買價格：人民幣[X]元整房屋買賣合同編號：二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還墊資款項及利息、費用。在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取合法措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、違約金，行使擔保權(quán)利等。2.義務(wù)按照本合同約定及時、足額地向乙方提供墊資款項。對乙方提供的個人信息及與墊資相關(guān)的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關(guān)要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的墊資款項用于購買該房產(chǎn)。在按照合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)解除擔保等手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實提供與墊資相關(guān)的所有信息，包括但不限于該房產(chǎn)的詳細情況、乙方的財務(wù)狀況、信用狀況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方償還墊資款項及利息、費用。在墊資期限內(nèi)，積極配合甲方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負擔。三、墊資款項的支付與償還（一）墊資款項的支付甲方應(yīng)在收到乙方滿足本合同約定的支付條件后的[X]個工作日內(nèi)，將墊資款項支付至乙方指定如下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（二）墊資款項的償還及利息、費用計算1.乙方應(yīng)在墊資期限屆滿之日前，將墊資款項及按照本合同約定計算的利息、費用一并償還給甲方。2.利息計算方式：按照月利率[X]%計算，自墊資款項實際支付之日起至實際償還之日止，按月結(jié)息。3.費用：乙方應(yīng)向甲方支付墊資服務(wù)費人民幣[X]元整，該費用在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。同時，乙方應(yīng)承擔因辦理墊資及相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的所有其他費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、公證費等。（三）償還方式乙方應(yīng)將墊資款項、利息及費用以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定如下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、擔保條款為確保乙方按時足額償還墊資款項及利息、費用，乙方同意以該房產(chǎn)為甲方的墊資款項提供抵押擔保，并在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)與甲方共同辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。抵押擔保的范圍包括墊資款項本金、利息、費用、違約金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。若乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時、足額向乙方提供墊資款項，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式償還墊資款項及利息、費用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部墊資款項、利息、費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照墊資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部墊資款項、利息、費用及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處置該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負擔，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按照墊資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若因此導(dǎo)致甲方的墊資款項無法得到足額保障，乙方應(yīng)承擔補足墊資款項及相應(yīng)利息、費用的責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同僅