買(mǎi)房合伙合同范本甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房產(chǎn)用途：[居住/投資等]5.房產(chǎn)價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總購(gòu)房款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總購(gòu)房款?[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于裝修、出租、出售等。有權(quán)了解房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、登記等相關(guān)的手續(xù)。不得擅自處分屬于合伙購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)份額。遵守法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)房產(chǎn)的安全與完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于裝修、出租、出售等。有權(quán)了解房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額出資。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、登記等相關(guān)的手續(xù)。不得擅自處分屬于合伙購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)份額。遵守法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)房產(chǎn)的安全與完整。四、房產(chǎn)管理與使用1.房產(chǎn)登記：雙方同意將房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，具體份額按照本合同約定執(zhí)行。登記費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.房產(chǎn)使用：房產(chǎn)主要用于[居住/投資等具體用途]。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.房產(chǎn)維護(hù)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。維護(hù)費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。對(duì)于房產(chǎn)的重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入、增值收益等，在扣除相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)、稅費(fèi)等）后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為[具體時(shí)間，如每月/每季度/每年等]。2.虧損承擔(dān)：若因房產(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)或虧損，雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方對(duì)外承擔(dān)債務(wù)后，有權(quán)向另一方按照出資比例追償。六、房產(chǎn)處分1.出售：若雙方協(xié)商一致出售房產(chǎn)，應(yīng)按照公平合理的原則確定出售價(jià)格，并按照出資比例分配出售所得款項(xiàng)。出售房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。2.抵押：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若因特殊情況需要抵押房產(chǎn)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定使用，不得挪作他用。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照總購(gòu)房款的[X]%支付違約金。2.若一方擅自處分屬于合伙購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)份額，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，不履行或不當(dāng)履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期年月日以上合同范本符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，旨在明確甲乙雙方在合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確