買地建墓協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意愿購(gòu)買土地用于建造墓地，甲方擁有相關(guān)土地資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方土地并建造墓地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及面積甲方出讓給乙方的土地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。（二）土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明，如集體土地等]，用途限定為建造墓地。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在該土地上合法合規(guī)地進(jìn)行墓地建設(shè)及使用活動(dòng)。（三）土地現(xiàn)狀甲方保證所出讓的土地目前不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且土地現(xiàn)狀符合乙方建造墓地的基本條件。土地上現(xiàn)有[如有相關(guān)附著物，詳細(xì)說明附著物情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓費(fèi)用。對(duì)乙方在土地使用過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用許可、墓地建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間，不得干擾乙方的正常建設(shè)及使用活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購(gòu)買的土地進(jìn)行墓地建設(shè)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定墓地的建設(shè)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)模式等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付土地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行墓地建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)墓地建設(shè)的全部費(fèi)用，包括但不限于土地平整、墓穴建造、綠化、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用，并確保建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在墓地建成后，按照規(guī)定進(jìn)行管理和維護(hù)，保持墓地環(huán)境整潔、安全有序。不得擅自改變土地用途，如需對(duì)墓地建設(shè)規(guī)劃等進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式（一）土地出讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，抵作土地出讓費(fèi)用的一部分。2.首付款乙方應(yīng)在辦理土地使用相關(guān)手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項(xiàng)用于甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)及啟動(dòng)相關(guān)工作。3.剩余款項(xiàng)在土地使用手續(xù)辦理完成且乙方開始進(jìn)行墓地建設(shè)后，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付剩余土地出讓費(fèi)用。具體支付時(shí)間及金額如下：在墓地建設(shè)工程完成[X]%時(shí)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在墓地建設(shè)工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建設(shè)及使用期限（一）建設(shè)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開始進(jìn)行墓地建設(shè)，并在[X]個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)工程。因不可抗力或政府原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。（二）使用期限乙方對(duì)所購(gòu)買土地及建造的墓地享有[X]年的使用期限，自墓地建設(shè)工程驗(yàn)收合格并取得相關(guān)使用許可之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理續(xù)期或其他相關(guān)手續(xù)，如不再續(xù)期，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定處理土地及墓地相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供合法、無權(quán)利瑕疵的土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進(jìn)行墓地建設(shè)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照土地出讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實(shí)際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，影響乙方正常建設(shè)進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的合理費(fèi)用，并按照延誤天數(shù)每天向乙方支付人民幣[X]元的違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方正常建設(shè)及使用活動(dòng)的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定改變土地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)期限完成墓地建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地出讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用扣除已完成工程對(duì)應(yīng)的合理費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、