轉(zhuǎn)租運(yùn)營(yíng)合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱(chēng)]的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)租給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物甲方轉(zhuǎn)租給乙方的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[具體商業(yè)場(chǎng)所名稱(chēng)]，該場(chǎng)所建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于[列舉具體經(jīng)營(yíng)范圍]。場(chǎng)所內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（詳見(jiàn)附件一：設(shè)備設(shè)施清單）一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)上述轉(zhuǎn)租標(biāo)的物進(jìn)行合法、合規(guī)的運(yùn)營(yíng)管理，開(kāi)展與經(jīng)營(yíng)范圍相符的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于提供[具體服務(wù)或產(chǎn)品列舉]等服務(wù)。二、轉(zhuǎn)租期限及交付1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.交付日期甲方應(yīng)于[交付日期]前將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施按照本合同約定交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備可正常使用，裝修完好，符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。3.交付確認(rèn)乙方在接收轉(zhuǎn)租標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查和驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)（詳見(jiàn)附件二：交付確認(rèn)書(shū)）。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次，具體支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]日內(nèi)。2.租金調(diào)整租金在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或國(guó)家政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用和運(yùn)營(yíng)情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。按照本合同約定的交付日期和標(biāo)準(zhǔn)，將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與轉(zhuǎn)租標(biāo)的物相關(guān)的前期遺留問(wèn)題，包括但不限于與原業(yè)主、租戶(hù)、供應(yīng)商等之間的糾紛，確保乙方能夠正常開(kāi)展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。按照法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方辦理與轉(zhuǎn)租標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，并提供必要的協(xié)助和支持。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)租給第三方或自行經(jīng)營(yíng)與乙方相同或類(lèi)似的業(yè)務(wù)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物進(jìn)行合法運(yùn)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理手續(xù)等。在轉(zhuǎn)租標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響正常運(yùn)營(yíng)的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行整改或修復(fù)。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同約定，合法、合規(guī)地使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保標(biāo)的物始終處于安全、完好、可正常使用的狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，自行辦理與轉(zhuǎn)租標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息和資料，以便甲方配合協(xié)助。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，按照本合同約定將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了裝修或改造，在返還時(shí)不得拆除或破壞已形成附合的裝飾裝修物，但雙方另有約定的除外。定期向甲方通報(bào)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方合理要求提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和資料。五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用和管理轉(zhuǎn)租標(biāo)的物、遵守法律法規(guī)及合同約定等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足保證金。3.保證金退還在本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或提前終止，且乙方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方返還轉(zhuǎn)租標(biāo)的物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的交付日期和標(biāo)準(zhǔn)將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)租給第三方或自行經(jīng)營(yíng)與乙方相同或類(lèi)似的業(yè)務(wù)，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)秩序的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償額按照乙方因甲方違約而減少的營(yíng)業(yè)收入、預(yù)期利潤(rùn)以及為恢復(fù)經(jīng)營(yíng)所支付的合理費(fèi)用等計(jì)算。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并采取措施盡快消除違約影響，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金及其他費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，乙方已支付給甲方的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)賠償責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定，未在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后按照約定將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施返還給甲方或未結(jié)清所有費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話(huà)等信息為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并通過(guò)郵寄、電子郵件等方