露臺(tái)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處露臺(tái)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該露臺(tái)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、露臺(tái)基本情況1.位置：該露臺(tái)位于[具體房屋地址]，為該房屋附屬的露天平臺(tái)，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)狀：露臺(tái)目前保持原始建筑狀態(tài)，地面為[地面材質(zhì)]，周邊設(shè)有[欄桿材質(zhì)及高度]的防護(hù)欄桿，整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無(wú)明顯損壞或安全隱患。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該露臺(tái)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完露臺(tái)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）或?qū)嶋H交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取露臺(tái)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的露臺(tái)擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實(shí)告知露臺(tái)的真實(shí)情況，包括但不限于露臺(tái)的面積、現(xiàn)狀、使用限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與露臺(tái)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)程序。在乙方支付定金后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付露臺(tái)。交付時(shí)應(yīng)確保露臺(tái)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，如有附屬設(shè)施，應(yīng)一并交付且保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付露臺(tái)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得露臺(tái)的所有權(quán)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)露臺(tái)進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，包括定金和剩余款項(xiàng)。接受甲方交付的露臺(tái)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在獲得露臺(tái)所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用露臺(tái)，不得擅自改變露臺(tái)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將露臺(tái)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)露臺(tái)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到露臺(tái)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的露臺(tái)基本情況，包括面積、現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)等。如發(fā)現(xiàn)露臺(tái)存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合協(xié)議約定。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為正式交付。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若露臺(tái)存在合法產(chǎn)權(quán)登記且可辦理變更手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理露臺(tái)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并提交必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若露臺(tái)不存在合法產(chǎn)權(quán)登記或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：雙方確認(rèn)本協(xié)議僅為露臺(tái)使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)知曉并接受該露臺(tái)的產(chǎn)權(quán)狀況。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方能夠正常使用露臺(tái)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付露臺(tái)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的露臺(tái)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲