賣房退款合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜曾達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體退款原因說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除房屋買賣合同，并就賣房退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋基本情況甲方出售給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.購房款支付情況乙方已向甲方支付購房款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/貸款支付等，詳細(xì)說明每次支付的時間、金額及方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合辦理相關(guān)退款手續(xù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方退還購房款及相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋買賣相關(guān)的解除合同備案、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的合理費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、抵押情況、查封情況等，如有隱瞞或不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還購房款及相關(guān)款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的解除合同備案、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的合理費(fèi)用。將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及聯(lián)系方式，確保雙方在履行本合同過程中的溝通順暢。三、退款金額及支付方式1.退款金額甲方應(yīng)向乙方退還的款項(xiàng)包括乙方已支付的購房款人民幣[X]元，以及自乙方支付購房款之日起至本合同簽訂之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算的利息人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、退款期限甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式和期限向乙方支付退款。如甲方未能在約定的期限內(nèi)支付退款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的退款金額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付退款的義務(wù)。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部退款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.解除合同備案手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方交付房屋后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理與房屋買賣合同相關(guān)的解除合同備案手續(xù)。因辦理解除合同備案手續(xù)所需的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部退款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、金額及方式向乙方支付退款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時解除合同或辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方，應(yīng)按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如果乙方提供虛假身份信息或聯(lián)系方式，導(dǎo)致甲方無法與其取得聯(lián)系或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律