賣房遠期合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下賣房遠期合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。房屋附帶的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同履行期間，有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的款項。對房屋的現(xiàn)狀進行如實告知乙方，包括房屋質(zhì)量、使用狀況等信息。2.義務(wù)按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在簽訂合同后，對房屋的現(xiàn)狀進行實地查看，并對房屋的質(zhì)量、使用狀況等予以認可。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.付款時間乙方應(yīng)嚴格按照上述付款方式及時間履行付款義務(wù)。如乙方未按照約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用標準。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等設(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時間及費用承擔雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。2.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。如因乙方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部費用、利息損失以及因房屋問題給乙方造成的其他直接或間接損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項，應(yīng)按照本合同第三條的約定承擔違約責任。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、因房屋損壞給甲方造成的其他直接或間接損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙