賣(mài)房解除合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定由乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買(mǎi)賣(mài)合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本解除合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如地板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還因履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同而取得的相關(guān)文件、資料等。義務(wù)：向乙方退還已收取的購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），具體退還方式為[詳細(xì)說(shuō)明退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等，注明收款賬戶(hù)信息]。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷(xiāo)或變更，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的備案登記注銷(xiāo)手續(xù)、銀行貸款合同的解除手續(xù)等。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還乙方因履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同而交付的相關(guān)文件、資料等。義務(wù)：配合甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關(guān)文件、提供身份證明等資料。向甲方返還因履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同而取得的該房屋的相關(guān)文件、資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、貸款合同等（如有）。在收到甲方退還的購(gòu)房款后，應(yīng)出具收款收條給甲方。三、解除合同的方式及時(shí)間1.雙方同意通過(guò)簽署本解除合同協(xié)議的方式解除于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.本解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》自本協(xié)議生效之日起解除。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購(gòu)房款或協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還購(gòu)房款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)或返還相關(guān)文件、資料的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已退還的購(gòu)房款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上便是一份賣(mài)房解除合同范本，在實(shí)際簽訂和履行過(guò)程