賣房解除合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述房屋買賣合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)說明車庫或車位的情況]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等]，裝修包含的具體內(nèi)容為[如墻面裝修材料、地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)備等詳細(xì)列舉]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。不存在抵押、查封等限制交易的情形，且甲方保證該房屋未設(shè)立任何形式的擔(dān)保權(quán)益，亦未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同解除的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向房屋登記管理部門提交解除合同申請、提供相關(guān)證明材料等。在本協(xié)議簽訂后，妥善保管房屋相關(guān)資料及物品，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在房屋買賣合同解除后，乙方不會(huì)因該房屋產(chǎn)生任何額外的債務(wù)或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房屋買賣合同解除的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。不得故意拖延或拒絕辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、合同解除及相關(guān)事宜1.合同解除方式及時(shí)間雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，解除于[具體日期]簽訂的《房屋買賣合同》。本協(xié)議生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日。2.房屋交接甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品清空，房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，房屋保持交付時(shí)的原狀（除正常使用損耗外）。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件為止。3.款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元作為解除合同的補(bǔ)償款（如有）。該款項(xiàng)支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。若因房屋買賣合同已履行部分產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用（如定金、中介費(fèi)等），由雙方按照原合同約定及實(shí)際支出情況分擔(dān)。具體分擔(dān)方式如下：[詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的分擔(dān)情況]。4.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)（如有）及完成房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)向房屋登記管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體費(fèi)用承擔(dān)如下：[詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方]。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料及證明文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋交易總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋交易總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因違約行為遭受的其他損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部費(fèi)用、乙方因處理該房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、中介費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議房屋交易總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)（如有）不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為遭受的其他損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若乙方故意拖延或拒絕辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為處理該房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、中介費(fèi)等）以及甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一