賣房后買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已將自有房屋出售給第三方（以下簡稱“前手交易”），現(xiàn)甲方與乙方就該房屋后續(xù)相關(guān)事宜達成如下買賣協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證在本協(xié)議簽訂時，房屋保持前手交易完成后的現(xiàn)狀交付乙方，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛以及其他影響乙方正常使用的情況。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細見附件[裝修及設(shè)施設(shè)備清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、前手交易相關(guān)資料等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。確保在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，房屋不存在因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的事項。在房屋交付給乙方前，負責(zé)處理房屋內(nèi)的原有物品（如有），并保證房屋騰空交付。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)資料。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件和資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費及其他費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、房屋內(nèi)物品情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料（如有）。甲方應(yīng)確保房屋交付時水電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于個人所得稅、增值稅（如有）等。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件和資料，并配合甲方及不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成各項手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的事項，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付過定金，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或