賣房外包合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并委托乙方提供相關(guān)外包服務(wù)以促成房屋交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋銷售的全程外包服務(wù)，包括但不限于：制定房屋銷售方案，確定合理的銷售價(jià)格及營銷策略。在各類媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺等渠道發(fā)布房屋銷售信息，進(jìn)行廣泛宣傳推廣。接待意向購房客戶，安排看房事宜，并向客戶介紹房屋情況。協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行商務(wù)談判，促成房屋交易合同的簽訂。負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等，并確保交易過程符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在房屋成功出售后，按照本合同約定獲取相應(yīng)的售房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供信息及資料的合法性、真實(shí)性和有效性。積極配合乙方開展房屋銷售工作，按照乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在開展服務(wù)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效且優(yōu)質(zhì)的房屋銷售外包服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展房屋銷售活動，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)房屋銷售工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。在房屋成功出售后，協(xié)助甲方辦理房屋交易的后續(xù)手續(xù)，確保交易順利完成。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房屋銷售服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為房屋成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且購房客戶支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且購房客戶支付全部購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋交易手續(xù)或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，致使房屋交易無法順利完成給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，或因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法順利完成給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定按時(shí)申報(bào)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未申報(bào)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的其他損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋成功出售且相關(guān)交易手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字