賣(mài)房合同附加協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂了主合同，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附加協(xié)議及主合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，可以依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行必要的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。如實(shí)向乙方告知房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境及其他可能影響乙方購(gòu)房決策的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附加協(xié)議及主合同約定的條件和方式取得房屋所有權(quán)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，可以依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款、尾款等。在簽訂本附加協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行必要的配合義務(wù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款人民幣[X]元應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.款項(xiàng)用途說(shuō)明乙方支付的所有購(gòu)房款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議約定的房屋，不得挪作他用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后盡快交付房屋，交付延遲的時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)正常開(kāi)通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。雙方在約定的交付地點(diǎn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方存在的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至驗(yàn)收合格為止，因修復(fù)或整改導(dǎo)致交付延遲的，按照本協(xié)議約定處理。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本附加協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用外，因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需完整、真實(shí)、有效的資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本附加協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本附加協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本附加協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本附加協(xié)議及主合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金作為賠償。若乙方未按照本附加協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日影響過(guò)戶手續(xù)辦理的，甲方有權(quán)解除本附加協(xié)議及主合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金作為賠償。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本附加協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力，本附加協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同的約定執(zhí)行；本附加協(xié)議與主合同約定不一致的，以本附